建设工程计价基础知识(第二章工程造价计价)说课.ppt

第二章工程造价计价  §2.1 工程造价的定额计价原理和方法 第二章工程造价计价  §2.2 工程量清单计价原理和方法 第二章工程造价计价  §2.3 工程造价信息 * 一、工程造价的计价的基本原理与方法概述 1、工程造价的计价基本原理 工程项目的分解 工程项目的组合 2、工程造价计价的基本方法 计价顺序：分部分项工程单价－单位工程造价－单项工程 造价－建设项目总造价 单位价格分析 直接费单价 综合单价：工料单价法、综合单价法 3、工程造价计价的特征 单件性 多次性 二、定额基本属性 1、定额的产生及其在我国工程建设中的作用 定额的产生 组合性 计价方法多样性 计价依据复杂性 我国工程建设定额的作用 （4点） 2、工程建设定额的分类 按定额反映的生产要素消耗内容划分 （3种） 按定额的编制程序和用途划分 （5种） 按照专业性质划分 （3种） 按主编单位和管理权限分类 （5种） 三、工作研究 1、 施工过程的分类和研究 2、 工作时间的分析和研究 工人工作时间分类 工人工作时间 必须消耗时间 损失时间 有效工作时间 休息时间 不可避免中断时间 多余和偶然时间 停工时间 违纪停工时间 准备与结束工作时间 基本工作时间 辅助工作时间 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 机械工作时间分类 机器工作时间 必须消耗时间 损失时间 有效工作时间 不可避免的空载时间 不可避免中断时间 停工时间 低负荷下工作时间 正常负荷下 施工本身造成的停工时间 非施工本身造成的停工时间 有根据降低负荷下 与工艺过程的特点有关 与机器有关 工人休息时间 违背劳动纪律损失时间 3、施工过程的影响因素与正常条件 技术因素和施工因素 系统性因素和偶然性因素 定额测定的正常因素 4、测定时间消耗的基本方法 计时观察法 测时法 写实记录法 工作日写实法 选择法测时 持续法测时 数示法 图示法 混合法 四、施工定额及其编制原理 1、劳动定额确定方法 劳动定额的编制 劳动定额的形式 2、材料消耗量定额的确定方法 主材消耗定额 周转性材料消耗定额 3、机械台班消耗定额确定方法 机械台班使用定额的编制 机械台班使用定额的形式 五、预算定额及其编制原理 1、预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的计算 人工消耗量的确定 人工消耗量指标的组成：基本用工、其他用工 机械幅度差 六、综合预算定额及其编制 人工消耗量指标的计算方法 材料消耗量指标的确定 机械台班消耗量指标的确定 机械台班消耗指标的计算 1、综合预算定额的概念及其作用 2、综合预算定额的编制 编制依据 编制方法 综合预算定额编制公式 ３、建筑工程综合定额 ４、要素价格的确定 人工单价的组成和确定方法 材料价格的组成和确定方法 机械台班单价组成和确定方法 组成：折旧费、大修费、经常修理费、安拆费、场外运输 费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税 影响机械台班单价变动的因素 七、建筑工程预算的编制 1、建筑工程预算的编制依据 （8点） 2、建筑工程预算的编制程序和方法 收集资料 熟悉图纸和现场 计算工程量 套定额单价 编制工料分析表 费用计算 复核 编制说明、填写封面 八、 概算定额与概算指标 1、概算定额及其编制 2、概算指标 概算定额的作用 编制概算定额的一般要求 概算定额的编制方法 概算指标的作用 概算指标的编制方法 概算指标项目表 一、工程量清单计价的基本原理 1、建设产品的价格属性 2、定额计价在价格形式过程中的缺陷 3、工程量清单计价的基本原理 工程量清单计价的基本方法与程序 工程量清单计价的操作过程 工程量清单计价的特点 工程量清单计价对工程招投标的影响 工程量清单计价对工程合同管理的影响 工程量清单计价现阶段存在的主要问题 为推行工程量清单计价法应加强的工作 二、工程量清单的编制 1、项目设置 项目编码 项目名称 2、工程数量的计算 专业分类 （5类） 各专业工程内容 3、工程量清单的标准格式 封面 计量单位 工程内容 项目特征 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 三、工程量清单计价的标准格式 1、工程量清单计价办法 工程量清单计价 2、工程量清单计价的标准格式 工程量变