酒店式公寓与普通公寓区别.docVIP

居住区规划设计步骤 准备阶段 1.充分了解居住区设计设计规范： 在项目开始之前，对设计规范充分的理解不但有利于在设计阶段避免不必要的失误，对其的思考还有利于理解如何设计才能满足功能的需要，更好地体现人性化设计，避免只注重形式上的美观，而不能满足功能的需要。 对居住区绿地如何分类、定额指标以及居住区绿地的作用要充分理解掌握，这样才能设计出适用、经济、生态、美观的优秀作品。对设计规范的掌握是任何一个项目建立起来的基础。 2.对场地实际情况的掌握： （1）实地考察：现场的实地考察，不仅要了解产地的地形地貌和地质情况，同时应适当了解场地周边环境的状况，便于今后的设计不仅仅满足与使用对象的需要，同时能很好地融合与周边环境，甚至能弥补小范围内地区的不足之处，成为真正物超所值的设计。同时应了解大部分住户的情况，无论是年龄组成、主要职业类型还是人口素质，都有利于今后建造出的场地对住户最大程度的适用。 （2）信息收集：包括对当地乡土树种、驯化树种、以及适应程度较高的特色树种的了解。以及对场地物理环境的掌握，包括土壤性质、季节气候、常发生的自然灾害、以及水文特征等等。 （3）校核总平面图与现场地形高程尺寸：由于误差不可避免，加上各种因素的影响，小区建筑、高程在测绘中可能出现大小不等的误差，致使实际情况与平面图纸有差异。因此在入手设计前一定要进行核校避免绿地设计图与实际不符。 3.倾听建设单位和技术人员的意图： 任何一个项目的设计都不是一个人的作品，而是团队工作的成果。与设计方和技术人员的交流，一方面能够得到他们对小区规划建设的设计、深思熟虑都得出的修改意见，能够提升、丰富景观的效果，另一方面也能避免设计完成后交流而对方案要进行的过多交流。 设计阶段 1.拟定绿地系统设计指导思想： 拟定总体的设计指导思想可以统领全局设计，使设计显得有主题，统一完整，同时凸显场地特色风格。 2.确定小区总体布局和功能分区： （1）总体布局：小区的总体布局必须符合车故事总体规划、分区规划以及总平面设计的总体要求，同时符合场地本身的情况，根据居住区规模和建筑形态，从平面和空间上，通过合理的配置，安排适宜的景观层次，必备的配套设施，完成公共空间与私密空间的优化组合，达到居住区整体意境以及风格塑造的和谐。 （2）功能分区：首先，功能分区应当明确、不含糊；其次，各个功能分区之间的衔接应当过渡自然、衔接恰当，通过各种园林要素，达到通透遮掩适度、硬件与软件相协调，地形与水体等景观相呼应，各种植物营造出丰富的景观，乔灌花藤果兼备，兼顾四季景观，或者在植物配置上贴切绿地系统的设计指导思想，凸显出自己的风格。 3.实体设计步骤： 有了上面部分为基础的准备工作，就可以进入实体设计阶段，将概念化的东西转为真实的形体，可以按照以下步骤进行设计： （1）道路广场设计：包括各级道路、园路、广场、平台以及出入口。 （2）水体系统设计：包括各种喷泉、涌泉、跌水、池塘以及溪流。 （3）地形地貌设计：包括缓坡、陡岗、洼地、山体，使小区园路起伏。曲折，产生悠远延绵的感觉，可以丰富景观。 （4）园林景观设计：各种游憩系统、小游园的设计，应具有整体性，同时局部各有各自的特点，使不同区域的景观似而不同，异而不怪。 （5）公共设施设计：主要是满足小区常住人口的公共活动需要，如健身运动场、游乐设施、公共饮水站、公共卫生间、会所等。设施的设计和安放不仅要考虑到使用需求，也要结合到安全因素考虑。。 （6）地下管线设计：主要是满足使用需要，地下管线设计要贯穿于整个绿化施工，设计时应认真考虑，不仅仅是使用需求的满足，同时应当考虑到成本以及日后维修管理是否方便等方面。 （7）植物种植设计：植物种植设计首先是应当以乡土树种和场地上保留的树种，特别是古树名木的保护，其次是局部关键点对特色树种的选择，不应为了营造特色景观就忽略树木的成活率、养护管理。最后应当体现自己的种植特色，表现出一定的特点风格，营造出丰富宜人的景观效果。 （8）亮化系统设计：首先是应当满足夜间活动的照明，保证场地使用的安全，同时可以通过亮化系统可以延长场地的使用时间，避免安全隐患的存在，也能改人们在夜间使用时对于黑暗区域的心理感受，使空间更加舒适。其次，可以用灯光营造出夜间的景观，包括从高层住宅往下看，游走在园路灯具间，可以有不同的感受。另外，还可以在重要节点处用灯光来强调，起到画龙点睛的作用。 4.图纸的修改完善 图纸的修善可以保证设计效果与设计思想的统一，并进一步提高设计效果的重要工作。主要是检查总体布局。系统之间。功能分区之间。组团之间是否协调一致，系统内部搭配是否合理有无漏项，尺寸、文字、标注是否规范等。 制施工图阶段 深化设计，完成设计到施工之间的过渡，使居住区绿地设计变得可实施。 施工阶段 施工图绘制完成后，做好准备工作就可以进