住宅使用说明书示例[住宅使用说明书].docVIP

住宅使用说明书示例 1.概 况　　 住宅楼，总建筑面积为 平方米。地下层高3.9米，平时设计为停车库，战时用途为人防库。本工程依据2003年10月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关法规而设计建造。2. 建筑设计 　　每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。每户均设计有两个空调室外机托台并预留空调换热管的穿墙孔。其中在客厅外墙上预留的穿墙孔为高低两个，高孔为壁挂式空调器专用，低孔为落地（柜）式空调器专用，不使用的预留孔洞应统一使用适当的密封材料封堵严密。3.结构说明　　本建筑层为钢筋混疑土纯剪力墙结构。抗震设防烈度为8°，即发生8°震灾时，可能有局部裂纹出现，发生更大烈度地震时，建筑物也不致发生倒塌或发生危及生命的严重破坏。 　　本楼采用外墙外侧保温体系，大楼主体的外侧均包有一层4cm厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。 　　户内的分隔墙，除20cm厚的钢筋混凝土墙体外，统一采用6cm厚轻型隔墙板。钢筋混凝土墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修，确实需要时，也可用水泥钉在墙上固定物体。隔墙板上每钉掛点可钉掛重量不大于35kg，钉掛点之间的距离应大于等于60cm。4.通风、燃气△　如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。△　燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。△　与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。5. 电讯设施△　电源：每户设配电箱，设计负荷6KW，分四回路供电，其中回路1供除卫生间外所有灯具负荷用电。回路2供除厨房外所有插座负荷用电。回路3供厨房插座负荷用电。回路4供空调负荷用电。客厅和主卧室2.0米高的两个插座为空调专用插座，不宜用于除空调外的其它家用电器。配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。△　电话：每户预留两对电话线，客厅、卧室及浴室均设电话插座，任何房间需装电话，均可接线。浴室也可并接一部电话。△　电视：客厅、餐厅及两间卧室设有电视插座△　对讲：每户设对讲分机，门口设门铃按钮，当有客人来，可在楼门口主机处键入对方住户号码，家人听到呼叫声，摘下听筒与客人对话，如果允许客人进入，则按下开启楼门电磁锁的按钮。客人来到本层后，按下门口的门铃按钮，通知主人开门。△　三表远传：每户水、电、煤气表均预留远传信号线出线口，以备将来设置远传计量收费系统。△　火警状态时，基本电源切断，紧急照明启动。此时除供消防人员使用的电梯和其它消防设施外，日常用电设施都会停电。紧急照明将导引楼内人员撤出。 6. 门 窗△ 本楼电梯间前室等部位采用防火门，住户不应私自加锁或改动其任何零部件。△ 本楼的户门为具有防盗、隔音、保温三种功能的住宅专用门。△ 户内的门窗原则上由住户自理，住户在选择门窗型号时应注意尺寸必须与予留洞口一致。门窗的标志尺寸可以在图纸上查阅或在现房中量取。△ 外窗统一采用铝合金平开窗。施工过程中采用专业手段对窗户的密闭、保温性能予以特别保障，住户不得改动，如有松动、漏水等问题，请随时报告有关部门请专业人员进行维修。△ 擦试门窗时，必须小心站位，以免摔出坠楼导致伤亡。万一因特殊情况打不开户门锁具时，应请专业人员开锁，切不可试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入。空调托台、阳台栏杆、墙体等均采取了限制非法进入相邻单元的措施，窗扇的联结结构也不足以安全承受人的体重。 7. 水火设施△　消防设施：室内消火栓箱位于电梯前室或走道。内设消火栓，消防启动按扭，消防卷盘及移动式灭火器。△　消火栓：DN65口径，L 25米长衬胶水龙带和19mm水枪喷嘴。栓口有调压功能。由消防队员使用。△　电气按扭：为消火栓系统加压泵的启动按扭，按下后，位于地下层的消防泵启动，管网内充满高压水。△　移动式灭火器；每个消火栓箱下部均设二瓶FM4磷酸铵盐干粉灭火器 ，装粉量4kg，必要时用户可自行取用。平时用户阅读灭火器上使用说明，学会使用。 △　给排水设施：所有给排水公共设施用户均不得拆改。△　户内给排水管不得拆改。排水横支管不应改动。水表之后管段，在征得管理部门书面同意后可请专业人员帮助调整。△　卫生设备选型应根据用户已经选定的排水与支管施工现状进行选型请选型时注意排水口距墙的距离，其中大便器须选用下排水式。 8. 阳台　　阳台是半室外、半室内的过渡空间。阳台的地面比室内低2cm，