2013年一级建造师重点工程经济总结增强版(二).docxVIP

2013年一级建造师复习重点工程经济总结增强版（二） 设备磨损分为两大类，四种类型：（每年必考项目） ① 有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）-生锈、腐蚀、老化。 ② 无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 －－有形和无形磨损的后果。 ③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。 两者区别： 两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重, 其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。 补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新 通常优先考虑更新的设备是： 1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的 2、设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的 3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。 设备更新比选原则:1客观立场2不考虑资金成本3逐年滚动原则。 沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值 （注意：这里跟老教材算法不一样，引起注意） 沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值 （1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 （2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。 （3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。 （4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。从经济观点确定的设备更新的最佳时刻 确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。 重点：经济寿命的计算（每年考察，公式要死记硬背，必须掌握） 年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本 ，N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值, 设备劣化值，LN预计残值。 设备更新的时机：旧设备的年平均使用成本＞新设备的年平均使用成本 设备比选分析： 设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）（车辆、仪器）两种方式。 设备租赁与设备购买的优越性和不足。（2004-2006多选） 优点：1较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步。2获得良好技术服务3保持资金流动，防呆滞，不会使企业资产负债情况恶化；4减少投资风险5租金所得税前扣除，享受税费上利益。 缺点：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押。2承租租金总额高于直接购买。3长期支付租金，形成长期负债；3融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。 设备租赁与购置方案的比选，跟互斥投资方案的比选方法相同。（重点考察：附加率租金计算、相关概念） 1、定性分析筛选方案，分析设备技术风险、使用维修特点，技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，考虑租赁；否则，皆可。 2、定量分析优选方案。 1、租赁费=租赁保证金+租金+担保费（04单选） 租赁费＞租金＞购置价 09单选 2、影响租金的因素：设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等 3、对于租金的计算主要有附加率法和年金法 附加率法：：R=P/N+Pi+Pr。年金法：,(期末支付)，(期初支付)常考点 附加例题一道帮助理解： 2.租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为（ ） A.购买方案需一次投入大量资金。 B.租赁方案比购买方案每年多提一笔租金，因而少交所得税 C.租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异 D.租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税 E.购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税 知识要点：1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法 解题思路：比较设备租赁与购买方案的净现金流量公式： 设备租赁的净现金流量＝销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金 -所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金) 设备购置净现金流量＝销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金 -所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金) 解题技巧：通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异，这种差异主要源于折旧和租赁费的差异。设备购买需一次支出大量资金，然