开发项目经济评价课程设计.docVIP

开发项目经济评价 产品设计 一、项目规模 表1-1 产品规模估算表 项目 总额 第一期 第二期 备注 1.可用地规模/m2 83655 一次拿地 2.地上建筑规模 167986 2.1主产品规模 163500 81750 81750 2.2配套公建规模 2852 1426 1426 2.3物业用房 654 327 327 2.4其他建筑 980 490 490 3.地下建筑面积 20192 3.1人防工程 8280 4140 4140 3.2地下车库 11912 5956 5956 4.绿化规模 33462 16731 16731 5.市政道路规模 25096.5 12548 12548 表1-2 主要技术经济指标 项目 指标值 备注 项目 指标值 备注 容积率 2 建筑层数 绿地率 40% 主产品 9.7 建筑密度 30% 联排别墅 3 住户数 1314 配套公建 2 居住人数 4600 物业用房 2 地下车位数 1262 别墅52户 其他建筑 1 1. 可用地规模 地块面积-道路退线占地面积 102515-40×220-40×466=2.主产品建设规模 可用地规模×容积率-附属产品规模 可用地规模×容积率——根据主产品套型比例，初步确定各类