物业公司与业主签定的协议.docVIP

物业管理服务协议 南京***物业管理有限公司物业管理服务协议 甲方：南京***物业管理有限公司 乙方（业主或使用人）： 房屋基本情况： 类型： ； 坐落位置： ； 建筑面积: ㎡。 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条 甲方是本物业区域内的物业管理服务机构，依据有关法律、法规政策对其实施物业管理，乙方及相关人员应配合、支持物业管理公司的工作，并且双方严格遵守国家及省、市有关物业管理规定。 第二条 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、护卫、交通等项目进行维护修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《管理规约》，并书面告知乙方； 3、建立、健全本物业的物业管理档案资料； 4、制止违反本物业的物业管理制度和《管理规约》的行为； 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6、依据政府有关法规、条例和本协议向乙方收取物业管理服务费用、共用水、电、电梯、空调等运行电费和网络使用费用。 7、编制物业管理服务及财务年度计划； 8、每个月向全体业主和物业