CH无形资产的评估(new).解说.ppt

重置成本=100×(1+10%)4= 146.41（万元） 无形资产功效损失率= 4/(4+4)= 50% 转让成本分摊率=50/(150+50)×100%=25% 机会成本= 50 + 10 = 60(万元) 该专利许可使用的评估价值=146.41×（1－50%）× 25% + 60=76.3(万元) 第三节 商誉的评估 一、商誉及其特点 商誉：指企业在一定条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。 1、商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售。 2、商誉是多种因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价。 3、商誉本身不是一项单独的、能产生收益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。 4、商誉是企业长期积累起来的一项价值。 二、商誉评估的方法 （一）割差法：是根据企业整体评估价值与单项资产评估值之和进行比较确定商誉评估值的方法。 P=企业整体资产评估值-企业的各单项 资产评估值之和（含可确指无形资产） 例：某企业进行股份制改造，预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元、和15万元，并假定从第6年起，以后各年的净利润均为15万元。根据利率及企业经营风险情况确定的折现率和本金化率均为10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项 资产评估之和（包括有形资产和可确指的无形资产）为90万元，试确定该企业的商誉评估值。 （二）超额收益法 1、超额收益本金化价格法 P=（企业预期年收益额-行业平均收益率×单项资产评估值之和)/适用资本化率 P=[单项资产评估值之和×（被评估企业预期收益率-行业平均收益率)]/适用资本化率 例：某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项 资产评估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以此作为适用资产收益率。 2、超额收益折现法 P= Rt/(1+r)-t 例：某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势。估计预期年超额收益额保持在22500元的水平上，该企业所在行业的平均收益率为12%，试评估商誉价值。 W企业现生产甲产品，为了提高甲产品的市场占有率，希望从A公司获得其商标的使用权。W企业已经与A公司达成了商标使用权转让初步协议，现委托评估机构对W企业拟购买A公司所拥有的商标权使用权的价值进行评估，评估基准日为2009年1月1日。经评估人员调查分析，A公司是全球知名的企业，商标使用权上次获得注册（续展）的时间是2006年1月1日，并按时缴纳了有关商标的费用，商标有效。如果甲产品采用了A公司的商标，预计在评估基准日后15年内可具有稳定的市场，产品销售价格可由原来的每台550元提高到750元，全部成本及由增值税引起的税金及附加由原来的每台500元增加到580元，评估基准日后第一年可销售16 000台，第二年可销售18 000台，从第三年开始每年可销售22 000台。15年以后企业不再使用A公司的商标。购买该商标使用权的风险回报率是8％，国库券的利率是4％。如果W企业适用所得税税率为25％，根据上述条件不考虑其他因素，试评估在本评估目的下W企业购买的A公司商标权的价值。 1.由于A公司的商标是知名商标，所以A公司肯定会在商标保护期满时继续申请保护，所以其商标的保护期可以认为是无限年限2.第一年的超额收益[（750－550）－(580－500)]×16 000×(1－25％)＝120×16 000×0.75 ＝1 440 000（元） 第二年的超额收益[（750－550）－(580－500)]×18 000×(1－25％)＝1 620 000（元）第三年及以后各年的年收益[（750－550）－(580－500) ]×22 000×(1－25％)＝1 980 000（元） 3.折现率＝无风险利率＋风险回报率＝4％＋8％＝12％4.评估值 1 440 000/（1＋12％）＋1 620 000/（1＋12％）^2＋1 980 000×（P/A，12％，13）×（P/F，12％，2）＝12 716 380.48（元） * * 南京审计学院金融学院 资产评估学 第6章 无形资产评估 本章重点和难点： 1.无形资产的特征 2.利润分成率的计算 3.收益法在无形资产评估中运用 4.成本法在无形资产评估中运用 第一节 无形资产评估概述 一、无形资产及其分类 （一）含义：P192 ★ 指特定主体所控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。 会计中的无形资产与评估中的无形资产 ★ （二）无形资产