万科利润质量.剖析.ppt

规模分析 结构分析 趋势分析 引言： 随着知识的不断创新和延伸，新的财务分析观点不断被提出。对于传统财务分析的工作中过于注重指标数量的问题，许多学者建议对指标背后所包含的质量进行分析和研究，以此来弥补以往的不足和漏洞，更加全面地认识和看待公司的业绩。由于公司的利润是市场最为看重的一个方面，而且也是晟容易被“操纵”的地方，所以对公司进行利润质量分析就显得比较重要了。接下来，本文就我国房地产行业大佬万科股份有限公司的财务数据进行利润质量分析，从中获得一些更加有用的信息。 营业收入 从中可看出，深圳万科主营业务收入与 2009年相比，一直呈上升趋势，到 2013年达到最高点13,541,900.00元。2013年比 2009 年上升了 20.17%。其他年份一直呈上升趋势。收入是企业利润的来源，万科近年来积极拓展国内市场，在国内多个城市同时开发项目，业务发展迅速，年均增长率不断提高。 销售费用 销售费用占营业收入的比率 销售费用随着营业收入的不断增加而逐渐减少，说明万科通过一些采取控制措施来降低其规模，这种控制短时间有利于企业发展，但是长时间会影响有关人员工作积极性，比如，广告费、职工薪酬等。因此在企业发展的情况下，企业的销售费用不应盲目降低。 管理费用 管理费用的支出与销售费用一样，有些项目成本支出降低可以利于企业发展，而一些项目