万科天津监管资金.剖析.pptVIP

谢 谢 大道当然，精细致远 * * * * 天津预售监管资金解付经验分享 天津公司 财务管理部 2013-4-17 天津监管政策背景 天津预售监管旧政策解析 天津预售监管新政策解析 大道当然，精细致远 资金监管来了—最严厉的监管新政 监管历史 天津是北京区域第一个实施预售资金监管的城市，2009年12月，天津市国土资源和房屋管理局颁布红头文件：自12月25日起，在全市范围内全面实行预售资金监管；（监管旧政策） 这一政策被业内称为：最严厉的监管新政。 经多方共同努力，2011年12月，在政策实施两年之际，我们终于迎来了政策变革。 （监管新政策） 天津监管政策背景 天津预售监管旧政策解析 天津预售监管新政策解析 大道当然，精细致远 监管旧政策简介—獠牙暗藏 旧政解析 项目名称 监管比例 魅力之城 41% 金奥国际 假日润园 东丽湖 海港城 35% 执行时间：2009年12月25日起，在全市范围内全面实行预售资金监管；所有未办理销售许可证的建设项目，须与监管中心、银行签订资金监管三方协议、开立监管专户后方可办理销许； 监管对象：全部预售款（首付、按揭、公积金） ； 主管部门及监管机构：国土资源和房屋管理局下设机构——天津市房地产交易资金监管中心； 监管比例：市内六区、塘沽及开发区住宅和非住宅监管比例为35％；