物权法与金融相关问题探讨剖析.ppt

（一）灵活应用担保方式，积极拓宽企业融资渠道 《物权法》在传统的担保法所规定的担保方式基础上，对灵活运用抵押、质押、留置三种物权担保方式进行了有效延伸，为商业银行债权担保提供了拓展空间。 1、灵活运用最高额担保方式，简化循环贷款操作流程 《物权法》第222条赋予最高额质押担保方式的法律效力。 《物权法》第203条规定，最高额抵押权、质押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额担保的债权范围内。 在信贷业务中，银行可以广泛使用最高额担保方式，简化流程，节约费用，提高贷款周转效率。 注意： 办理最高额抵押或最高额质押时必须审查事项: 抵(质)押物是否完好并事实存在; 抵(质)押物价值是否缩水\贬值; 抵(质)押物是否被法院查封\冻结。 案例：某银行与甲公司签订最高额借款合同，乙公司为该最高额借款合同提供最高额抵押担保。最高额抵押合同约定：1、抵押担保的主债权为银行与甲公司的主合同项下在2008年5月1日至2009年5月31日内发生的债权；2、抵押担保的最高债权额为人民币600万元。合同签订后，银行于2008年5月1日向甲公司发放贷款500万元。2008年12月31日，甲公司还款200万元。2009年1月31日，银行又向甲公司发放贷款200万元。截止至2009年5月31日甲公司尚欠银行本金200万元未还，后经多次催要甲公司未还款，银行于2