园林绿化工程概预算预案.ppt

第三章园林工程预算审查与竣工结算 第一节施工图预算的编制与审查 一、施工图预算的基本概念 　　(一)施工图预算的含义 　　(二)施工图预算的作用 　　(三)施工图预算的内容 二、施工图预算的编制依据 　　(1)国家有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 　　(2)施工图设计项目一览表、各专业施工图设计的图纸和文字说明、工程地质勘察资料。 　　(3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、材料与构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定等文件。 　　(4)现行的有关设备原价及运杂费率。 　　(5)现行的其他费用定额、指标和价格。 　　(6)建设场地中的自然条件和施工条件。 三、施工图预算的编制程序 　　1.编制前的准备工作 　　2.熟悉图纸和预算定额 　　3.划分工程项目和计算工程量 　　4.套单价(计算定额基价) 　　5.工料分析 　　6.计算主材费(未计价材料费) 　　7.按费用定额取费 　　8.计算工程造价 (1)双箭头表示的是施工图预算编制的主要程序。 (2) 编制依据的代号有；A、T、K、L、M、N、P，Q、R。 (3) 编制内容的代号有：B、C、D、E、F、G、H、1、S、J。 四、施工图预算的编制方法 　　(一)工料单价法 　　工料单价法是目前施工图预算普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额，按分部分项的顺序，先算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程费汇总为单位工程直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。 　　取费基数计费基数有三种，即直接费、人工费加机械费和人工费。 　　(二)综合单价法 以直接费为基础的计算程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 直接费小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）]×相应利润率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） 以人工费和机械费为计算基础的计算程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 其中人工费和机械费 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 以人工费为计算基础的计算程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 五、施工图预算的审查 　　(一)审查施工图预算的意义 　　(二)审查施工图预算的内容 第二节园林工程竣工结算 一、竣工结算的作用 　　①竣工结算是确定单位或单项工程最终造价，是完结建设单位与施工单位的合同关系和经济责任的依据。 　　②竣工结算为施工企业确定工程的最终收入，是施工企业经济核算和考核工程成本的依据，关系到企业经营效果的好坏。 　　③反映园林工程工作量和实物量的实际完成情况，是建设单位编报竣工决算的依据。 　　④竣工结算反映园林工程实际造价，是编制概算定额、概算指标的基础资料。 　　⑤竣工结算的工程，也是工程建设各方对建设过程的工作再认识和总结的过程，是提高以后施工质量的基础。 二、竣工结算的计价形式 　　(一)合同价加签证的结算方式 　　(二)施工图预算加签证的结算方式 　　(三)预算包干方式 　　(四)平方米造价包干的结算方式 三、竣工结算所需的竣工资料 　　①工程竣工报告、竣工图及竣工验收单。 　　②施工全图、合同及协议书。 　　③施工图预算或招投标工程的合同标价。 　　④设计交底及图纸会审纪录资料。 　　⑤设计变更通知单、图纸修改纪录及现场施工变更纪录。 　　⑥经建设单位签证认可的施工技术措施，技术核定单。 　　⑦预算外各种施工签证或施工纪录。 　　⑧各地区对概预算定额材料价格，费用标准的说明、修改、调整等各种涉及工程造价变动的资料文件。 四、编制内容及方法 第三节园林工程竣工决算 一、竣工决算的作用 二、竣工决算的主要内容 竣工决算的主要内容 表现形式 内容 文字说明 1.工程概况 2.设计概算和建设项目计划的执行情况 3.各项技术经济指标完成情况及各项资金使用情况乙建设工期，建设成本，投资效果