矿业权评估公式和PPT部分内容.docVIP

采矿权评估方法 一、贴现现金流量法 1.原理：把矿业权作为一个项目系统，矿业权价值等于项目净现金流（收益）现值之和即： 净现金流＝现金流入量－现金流出量 2. 现金流量的构成 　　（1）初始现金流量：固定资产投资，垫支的营运资金，原有固定资产的变价收入 （2）营业现金流量 现金流入：营业现金收入 现金支出：包括营业现金支出（付现成本）、缴纳的税金。 3. 贴现现金流法的计算方法 （一）我国矿业权评估贴现现金流量法财务模型 　1、现金流入量（＋） 　　①销售收入 　②回收固定资产残（余）值 　 ③回收流动资金 　2、现金流出量(－) 　　①固定资产投资(含更新改造资金） 　　②流动资金 　　③经营成本 　　④销售税金及附加 　　⑤所得税 　3、净现金流量（＝现金流入量－现金流出量） 　4、扣除社会平均科技创新收益 　5、剩余净收益 　6、折现系数（r＝a%） 　7、矿业权权益价值 （二）计算公式 式中：Wp —采矿权权益价值； 　　　CI —现金流入量； 　　 CO —现金流出量； Wbi —社会平均收益额（Wbi＝Epi×δ, 其中, Epi—年销售收入，δ—社会销售收入平均利润率） ; r —折现率; n —计算年限(1 、2 、3 ??) 。 4. （一）可采储量 　　确定可采储量，是矿业权评估最关键的一个步骤，也是采用贴现现