威海市房地产市场调研报告(2008年06月)讲述.ppt

生活品质配套： 海御会国际俱乐部主会所目前共分为两期，室内总营业面积7500平米。 一期为社区入口处一栋独立的三层欧式建筑，二期为海御19一层。海御会国际俱乐部一期，御泉私人商务水疗中心、美容美发沙龙、蝉逸瑜珈馆、咖啡西餐厅、顶级乒乓球房、顶级器械健身房、俱乐部高级会员专属商务区、俱乐部多功能厅等多功功能设施； 海御会国际俱乐部二期——海御19一层包括全功能室内恒温游泳池、蝉逸瑜珈馆、动感健身操房、顶级健身房、室内模拟高尔夫练习中心、美式台球室、海御健康水疗休闲会馆、红酒雪茄吧、养生健康管理中心、大堂咖啡厅等，能满足国内外社会名流健康、养生、休闲、商务和社交的各种需求。 海御会俱乐部还引进了国际最先进的设施设备和大型豪华游艇，并拥有2800米的私属沙滩。 样板间实景： 仁泰旅游度假花园： 地段：该项目位于威海市高新技术产业开发区北环海路南,长春路以东； 　　规划：总建筑面积14万平方米，容积率2.96，建筑密度15.3%，绿化率39.6%，车位充足； 　　景观：景观以中央的下沉式休闲健身广场为原点，艺术小品、木椅小亭、卵石道路等发散排列，衬托出建筑之美的艺术效果； 　　配套：社区医疗服务中心、双语幼儿园、双会所，高尚生活，尽享便利； 　　物业：物业管理秉承“满意是起点，服务无终点”的服务宗旨； 　　精装：运用灵动惬意的空间主张，现代时尚的色彩造型、简约实用的厨具橱柜、国际品质的门窗地板等，充分满足您对家居配置的价值理解和美感的要求；  区位图： 仁泰旅游度假花园目前在售的为1、2、3、4号楼，都是高层，1、2号楼为29层，3、4号楼为33层，1、2号楼10层以上可以观海，3、4号楼16层以上可以观海。真正的海景房，今年十月底可以入住，户型为81-170平方米，还有200多平方的复式户型。物业费1.2元/平方米，不包括电梯费，物业公司为深圳公元物业管理公司。现在起价为7980元/平方米,均价为9000元/平方米,最高价为21000元/平方米.。 销售情况： 样板间实景： 碧海庄园： 地段：该项目位于威海市远遥西，东以青山为屏，西与黄海而临，南傍哈尔滨工业大学威海分校，北邻亚州十大难度高尔夫之一—泛华高尔夫，交通便利。 规划：规划用地9.06万平米，建筑总面积约3.5万平米，容积率0.41，绿化率59.8%，总共71栋独栋别墅；  配套：交行、农行、中行、工商行等多家银行，距离家家悦超市和利群购物广场很近。医疗方面有金海湾医院，周边有第二实验小学、威海一中、山大、哈工大。 景观：坐拥元宝山和1公里海岸礁滩，独享中国特有的山海文化 ； 　　精装：私家专属电梯、别墅内卫星接收系统、中央空调、中央新风系统、中央洗尘系统、同层排水系统、指纹门锁系统、宽带网络系统、中央吸尘系统和安防系统 ； 区位图： 自然景观： ?中国自古有修营别业，依山傍水，尽幽居之美的说法。元宝山，平里拔秀，山海环列，拔挺耸然，群山苍翠。站在山麓望天下，纵然幽古思情、发古思今。项目莅位威海中心城之北，海湾之中，山脉之尊，如蛰伏之龙。 ■SPA有理，享受无限碧海庄园的特色SPA水疗区特备世界顶级香氛SPA,以优良的山泉水及各种上等原料，用通过身体按摩及感官刺激等手段，使精油成分及其他有益于健康的成分通过亲和渗透，满足人体器官的感觉，达到一种身心畅快的享受。碧海庄园特聘专业美容美体师担任业主的私人美疗指导，针对业主个人的体貌特征提供具有导向性的专业美容美体服务，还提供多项特色服务供业主选择，业主可亲身体验世界极品SPA精油按摩带来的身心愉悦。 ■五星级VIP会所■小区智能化??人防系统 ??闭路电视监控 ??门禁系统 ??小区出入管理系统??水、电、煤气、抄表系统 ??小区背景音乐系统 ??周界报警系统■供热采暖系统■污水处理系统 生活配套： 银滩海景花苑： 地段：该项目位于乳山银滩旅游度假区的核心地带。 规划：占地面积19.44万平米，建筑总面积约10万平米，容积率0.52，绿化率高达52%； 交通：立体交通网络环绕，海、陆、空、港全线贯通。高速公路上行驶1小时便可到达青岛，至烟台、威海的车程均为30分钟。 　　 区位图： 整个项目是以小高层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅组成的，项目别墅均价在9100—9200元/平方米，小高层均价在4700元/平方米，物业费为1.5元/平方米/月。 基本情况： 该项目位于文化西路，高区火炬大厦正南方， 占地面积13371.9㎡（合20.06亩），计划开发高层住宅17836平方米（127户），商业