税法解读_房产税讲述.pptVIP

经济管理学院 目录 房产税基本原理 纳税义务人与征税范围 税率与计税依据 税收优惠 征收管理 房产税:是以房屋为征税对象, 按照房屋的计税余值或租金收入， 向产权所有人征收的一种财产税。 第一节 房产税基本原理 1.属于财产税中的个别财产税； 2.征税范围限于城镇的经营性房屋； 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法； 房产税的特点 第二节 纳税义务人与征税范围 一、纳税义务人 在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人 自2009年1月1日起，外商投资企业、 外国企业和组织以及外籍个人， 依照《房产税暂行条例》缴纳房产税。 【例题·多选题】 下列各项中,符合房产税暂行条例规定的有( )。 A.将房屋产权出典的，承典人为纳税人 B.将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人 C.房屋产权未确定的，房产代管人或使用人为纳税人 D.产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人 答案：ACD 第二节 纳税义务人与征税范围 二、征税范围 房产税的征税对象是房产。 所谓房产，是指有屋面 和围护结构，能够遮风避 雨，可供人们在其中生产 、学习、工作、娱乐、 居住或贮藏物资的场所 房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征房产税; 对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的， 应按规定征收房产税； 二、征税范围 1.城市是指国务院批准设立的市。