税费【权证基础】讲述.pptVIP

谢 谢 潘 文 2015年6月 权证基础知识 常用术语解释 申报价500万 税费50万 没有营业税 1.5%契税 先面签 已经评估 这是现在的自己吗？ 稍等，我给您问问 这个我不太清楚 应该是3%的契税吧 应该是有购房名额 经理，经理，快点 交易流程 交易税费 专业知识 二手房 专业名词 常用术语解释 关于价格的那些概念： 1、成交价： 若买房人没有全部购房款，向银行贷款凑集全部购房款的，银行会要求第三方评估机构对于成交房屋做出一个评估值即为评估价； 我们促成买卖双方达成意向并签署合同的标的价格。 2、申报价： 向税务和建委报备的交易价格；范围可在政府最低指导价—成交价。 3、原值： 4、评估价： 现在的卖房人购买房屋时的发票所载金额； 一手房即为卖房人的实际购房金额； 二手房并不是卖房人的实际购房金额，而是二手发票所载金额（即为申报价） 常用术语解释 关于房子的那些名词： 1、房产证：表明所有权人、房屋所在地址、产权性质的证件； 2、契税票：办理产权证前无论一手房、二手房都要求缴纳契税，并由税务出具的交纳证明票据。可参看房屋的报税标的价、是否满5年； 3、公共维修基金：一手房办理房本前要求缴纳；二手房不用缴纳。 4、购房合同：一手房为购房人与开发商签署的房屋买卖合同，可在网上查询备案信息。 二手房为购房人与原卖房人签署的过户用合同，07年后即为网签合同，