德清莫干山省级旅游度假区建设项目可行性研究MicrosoftOfficePowerPoint演示文稿重点介绍.pptx

德清莫干镇银顶山酒店旅游项目开发策划书;项目名称：德清莫干镇银顶山酒店旅游项目开发策划书 项目位置：浙江省湖州市德清县德清莫干山镇 规划面积：5652.9m2 规划时间：2014年-2015年 ;一、前言： 依据项目地环莫干山风景区的优越气候环境和交通、经济、旅游区位，结合旅游发展趋势和历史文化底蕴，项目组提出以莫干山特有的避暑气候和丰富的景观为生态环境依托，融入兼具田园风光与现代风情、农业观光与生态体验元素，以山居风情度假和康体养生为主要功能的山地生态型酒店旅游度假区。 ;二、项目背景 项目地位于浙江省湖州市德清县西部，紧环莫干山风景名胜区，气候环境优越 地 处长三角 腹 地区 、其 最 发 达、游 客 输 入 量 为 上 海 、苏 州 、杭 州 等 旅 游 重 地 在200公里、杭州市50公里范围内，交通便捷，市场前景尤为美好。该区域未来将建设成为以山居风情生态型酒店旅游度假区和养生、养心为主要功能的，休闲度假地。 ;三、项目定位 （一）市场定位 采取区位与重点化、多元与细分化”相结合的方法，在满足部分成功人放松身心、来养生、养心、休闲度假、本项目区位于长三角腹地，其最发达、游客输出输入量堪为世界之重的上海、苏州、杭州等旅游重地在200公里范围内；沪宁吴等高速运转的城市生活，人们亟需放松身心的避暑地。莫干山无论历史上还是现实中，都是不二选择。这既为本项目区现状所证明，也表明本项目打造可以适应更大的嵌入市场流。同时，作为风景名胜区的莫干山，观光游客中亦含有大量潜在的本项目嵌入市场，两者互相借力，将是趋势。因此，嵌入市场将成为本项目打造生态旅游度假区的支撑，应当成为本项目的重要战略目标。 （二）总体定位 整合旅游资源，挖掘历史、乡土文化特色，融入异域风情；优化空间布局，打造整体风格，提升项目质量，保留山体特色；基础设施提升，提高软硬件条件和服务质量的生态休闲度假地。 （三）主题定位 德清莫干镇银顶山酒店旅游纯 正 的 生 态、乡 村、山 野 度 假 区；品 质享受。“山居”，在度假产品中最具中国传统生 态、乡 村、山居文脉，将中国古老的休身养性的“山居”赋予纯 正 的 生 态 品质，是本项目区别于国内其它度假区的最大特质，是特立独行于酒店旅游度假市场的最大资本，是本项目地发展现状和未来最本质的总结，是最有潜力将本项目推向市场的金名片。 ;四、项目规划 根据本项目战略构想和定位，本项目的生命力在于保持完好的山居生态环境。因此，本报告依据地形地貌和旅游资源分布，将项目区划分为核心区和拓展区两部分；核心区作为酒店和游客较多人居的项目主要建设区，拓展区以保护工程为主，保持原生态的自然休闲度假环境，开展以不破坏自然生态的非基本建设性旅游活动。在此框架下，遵循空间系统性、有机性的组织原理，健康养生度假休闲地。 ;五、项目重点产品设计 （一）配套酒店、独幢木屋设施的旅游度假服务综合体。（酒店建设1000M2、二层、面积2000M2左右。独幢木屋27幢、建设面积70M2、二层、面积150M2左右、总投资4千万）主要为游客提供旅游咨询、旅游餐饮、住宿导游、通讯、电子商务、等全面的服务。设计风格强调地方特色和民俗风格为设计倾向，因地 制宜，在整体建筑风格上与当地的风土环境相融合，具有浓郁的乡土风味。 （二）让旅客真正体验到回归 自 然，绿 色 山 居 生 活 的 真 谛。结 合 区 域 内 的 独 特 山 地、、溪 水 、竹 林 景观，利用植物景观包装法、艺术创造手法和文化主题雕塑的设计，形成打造贯穿整个项目区的休闲景观绿道。 （三）四区四个区分别为健康养生度假休闲区、野外体验区、农业观光休闲区、商业零售区。健康养生度假休闲区和商业零售区作为主要的核心区建设，配以人居和游客较多的项目，野外体验区和农业观光休闲区为拓展区，以保护工程为主。健康养生度假休闲区：依托项目区东部良好的自然风光、结合已经开发成熟的各类旅游度假项目，以及加大区域各个项目、区块之间的联动，差异化主题设置，打造成一个功能完善、定制服务一流、风格种类多样的养生度假设施并存的健康养生度假休闲区。养生、养心康体度假地。 ;六、项目寄语 在酒店旅游业低碳化发展趋势下，生态旅游成为世界旅游的主题，基于优良生态环境和丰富人文资源建设德清莫干山镇瓶顶山酒店旅游度假区，挖掘和利用生态、通 过 环 境 美 化、景 观 建 设、基 础 设 施 建 设 等 措 施，有 助 于 改 善 城乡居民居住条件和公共服务设施建设水平，有利于改善当地居民居住环境。这既是一项旅游项目，更是一项重大的生态环境保护工程。 ;酒店;客房;??厅、自助餐厅 ;二层木屋;木亭子;生太卵石水岸;二0一三年十二月十三日 德清县德强人力资源有限公司 汇报完毕、谢谢大家！