第五章：建设项目投资估算概述.pptVIP

第五章：建设项目投资估算 区别几组概念 “投资估算”——在项目建议书及可行性研究阶段，对工程项目投资的测算 设计概算——初步设计、技术设计阶段 施工图预算——施工图设计阶段 第一节：建设项目总投资构成 1.1 总投资构成 作业1 第二节：建设投资估算 2.1 概略估算方法 例5-1 已知建设年产30万吨某建筑油漆装置的投资额为60 000万元，试估算建设年产70万吨该建筑油漆装置的投资额。（设生产能力指数e=0.6，f=1.2） 例5-2 某建设项目拟用于购置设备的费用为800万元，建筑工程、安装工程、其他工程费用分别占设备购置费的150%，60%，30%，3种费用的调整系数分别为1.2,1.3,1.1，其他费用为20万元。试估算此建设项目的投资额。 3.单元指标估算法 2.2 详细估算法 1. 建筑工程费 通常采用单位综合指标（每m2、m3、m、km的造价）估算法进行。 2. 安装工程费 安装工程费=设备原价×安装费率 安装工程费=设备吨位×每吨安装费 3. 设备及工器具购置费 设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价）＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×费率 （1）国产设备原价的确定 1）国产标准设备原价的确定 2）国产非标准设备原价的确定 （2）进口设备抵岸价的确定