第4章 租赁讲义.pptVIP

承租人对于融资租赁相关信息的列报 资产负债表： 将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别长期负债和一年内到期的长期负债列示。 附注 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法。 出租人对于融资租赁相关信息的列报 资产负债表： 将应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额，作为长期债权列示 附注： 资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额，以及以后年度将收到的最低租赁收款额总额。 未实现融资收益的余额，以及分配未实现融资收益所采用的方法。 经营租赁相关信息的披露 承租人（主要限于重大的经营租赁）： 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额。 以后年度将支付的不可撤销经营租赁的最低租赁付款额总额。 出租人： 各类租出资产的账面价值。 售后租回交易相关信息的披露 承租人和出租人应当披露各售后租回交易以及售后租回合同中的重要条款 续例3 会计分录为： 借：固定资产——融资租入固定资产 2 577 100 未确认融资费用 422 900 贷：长期应付款——应付融资租赁款 3 000 000 续例3 （2）分摊未确认融资费用的会计处理 第一步，确定融资费用分摊率 由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8％。 续例3 （2）分摊未确认融资费用的会计处理 第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用 未确认融资费用分摊表(实际利率法) 单位：元 日期 ① 租金 ② 确认的融资费用 ③=期初⑤× 8% 应付本金减少额 ④= ②- ③ 应付本金余额 ⑤=期初⑤- ④ 2002.1.1 2002.12.31 2003.12.31 2004.12.31 1000000 1000000 1000000 206168 142661.44 74070.56* 793832 857338.56 925929.44** 2577100 1783268 925929.44 0 合计 3000000 422900 2577100 — 续例3 （2）分摊未确认融资费用的会计处理 第三步，每年年末支付租金及分摊未确认融资费用的会计处理为： 借：长期应付款 1000000 贷：银行存款 1000000 借：财务费用 206168/142661.44/74070.56 贷：未确认融资费用 206168/142661.44/74070.56 续例3 （3）计提租赁资产折旧的会计处理 第二步，各年年末计提折旧的会计处理 借：制造费用 859033.33/859033.33/859033.34 贷：累计折旧 859033.33/859033.33/859033.34 续例3 （4）或有租金的会计处理 2003年l2月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入l00 000元： 借：销售费用 100 000 贷：其他应付款——B公司 100 000 2004年l2月31日，根据合同规定应向B公司支付经营分享收入l50 000元： 借：销售费用 150 000 贷：其他应付款——B公司 150 000 续例3 （5）租赁期届满时的会计处理 2004年l2月31日，将该生产线退还B公司： 借：累计折旧 2 577 100 贷：固定资产——融资租入固定资产2 577 100 二、出租人对融资租赁的会计处理 （1）租赁债权的确认 在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额（与初始直接费用之和）作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与最低租赁收款额、初始直接费用和未担保余值三者的现值之和的差额确认为未实现融资收益。[或：未实现融资收益=（最低租赁收款额+未担保余值）-（租赁资产的公允价值+初始直接费用）] （1）租赁债权的确认 借：长期应收款——应收融资租赁款 未担保余值 贷：融资租赁资产（资产的公允价值，即最低租赁收款额与未担保余值的现值之和） 银行存款（初始直