好学教育2012年物业管理师《综合能力》考试真题.docVIP

好学教育：2012年物业管理师《综合能力》考试真题 /QqmF03 　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 　　1.某居住小区居民的下列四种服务需求中，价格弹性最小的是( )服务。 　　A.基本物业 　　B.特约物业 　　C.家庭装修 　　D.会所康乐 　　2.在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于( )一方。 　　A.开发企业 　　B.购房人 　　C.价格主管部门 　　D.物业服务企业 　　3.根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，( )。 　　A.边际产量达到最大 　　B.总产量达到最大 　　C.边际产量等于零 　　D.边际产量等于平均产量 　　4.实行酬金制收费的物业管理项目，物业服务企业须向业主公布收支情况，主要是为了解决因为信息不对称可能引起的( )问题。 　　A.行业垄断 　　B.败德行为 　　C.信息失灵 　　D.负的外部性 　　5.住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法，属于经济学中所称( )问题。 　　A.最大效益 　　B.代理行为 　　C.外部性 　　D.逆选择 　　6.物业管理市场中存在的非对称信息，最直接的表现就是( )。 　　A.企业竞争加剧 　　B.服务质量差 　　C.服务费低 　　D.服务质价不符 　　7.物业服务市场价格，主要由物业服务( )决定。 　　A.质量 　　B.需求方购买意