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地产品牌营销是后调控时代开发商的利器 文 同致行（中国）长沙分公司 曾可乐 品牌是产品对应的消费群体的情感需求，塑造产品牌应该是该产品对应的消费者情感价值的具体体现。各行各业都在努力把自己的产品造成品牌。同样是香水，普通的产品与全球知名的香奈儿却是天壤之别这就是品牌带来的差异。因此树立品牌对企业的发展而言是至关重要的。 对于地产品牌的打造而言，卓越的品质是创下品牌的坚实基础，品质永远是排在第一位的。房地产的发展越来越注重品牌的竞争和搏弈，地产，地产打造的，都成为了品牌楼盘。这充分说明了地产越来越注重自身品牌的打造，凭借先进理念、创新规划，以及团队的综合，建造一座座城市地标性精品楼盘。 改革开放让城市化进程如此之迅速，让每一个家庭都有筑房之梦。经过2008年楼市的宏观调整,大开发商能够通过自身品牌和规模效应等优势跑赢市场；而中小开发商明显感觉自己缺乏竞争优势，降价策略也跑不赢大品牌开发商，不及大品牌开发商有影响力。所以在后调控时代，越来越多的开发商已开始认识到了自己的不足，在苦练内功的同时，品牌建设已纷纷被放在最重要的位置。如果说“品牌是房地产的品格与灵魂”以前只是一种说辞，这一点体现得尤为明显开发商明显更加注重品牌建设。 在当前日趋成熟和激烈竞争的楼市中，项目规划的同质性日益提高，购房者购买的项目规划设计、产品户型、价格、地理位置、配套设施、物业管理、装修、付款方式等，而是基于居住功能之上的精神层面的满足。房地产品牌能带给客户是功能和心理层面两者兼具的利益承诺，物业的高附加值。 用理念打造品牌的灵魂，将企业文化融入到所开发的项目中，具有长期稳定的品牌发展观，即品牌企业稳定的可持续发展方向和战略，准确定位，注重经济利益同时也注重社会效益。在项目开发过程和品质要求上让消费者产生信赖及心里优越感，先做人后做事以质量为品牌基础，以服务赢得品牌，不断提升自身专业化，坚持创新和追求细节。 先进的规划设计理念，产品多元化及营销模式等新元素的注入，对消费者追寻适合自己的居住项目提供了更多的选择，也间接带动和提升了本地项目的开发理念另外地品牌企业前瞻性的开发战略，也使本地企业对城市的发展、政策导向的深层次理解产生影响。所以房地产营销的品牌化，将为开发商带来无法估量的经济效益和社会效益，是日后市场竞争的利器。 抄 报：东景地产与会人员 同致行顾问：范总 抄 送：与会相关人员 1 深圳市同致行物业顾问有限公司长沙分公司 长沙市芙蓉中路3段266号?弘林国际1006-1008 电话Tel：（0731）2767580 传真Fax：（0731）2767570 邮编： 410005