建筑面积计算规范ppt.pptVIP

* 第五章 建筑面积计算规范 第一节 建筑面积概述 一、建筑面积的概念 建筑面积是建筑物各层面积的总和。它包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。其中，使用面积与辅助面积之和称有效面积。 1.使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。例如,住宅建筑中的居室、客厅、书房等。 2.辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。例如，住宅建筑中的楼梯、走道、卫生间、厨房等。 3.结构面积是指建筑各层平面中的墙、柱等结构所占面积之和。 二、建筑面积的作用 1.建筑面积是重要的管理指标 建筑面积是建设投资、建设项目可行性研究、建设项目勘察设计、建设项目评估、建设项目招标投标、建筑工程施工和竣工验收、建设工程造价管理、建筑工程造价控制等一系列工作的重要计算指标。 2.建筑面积是重要的技术指标 建筑设计在进行方案比选时，常常依据一定的技术指标，如容积率、建筑密度、建筑系数等；建设单位和施工单位在办理报审手续时，经常用到开工面积、竣工面积、优良工程率、建筑规模等技术指标。这些重要的技术指标都要用到建筑面积。容积率、建筑密度、建筑系数的定义如下： 3.建筑面积是重要的经济指标 建筑面积是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。建筑面积也是施工单位计算单位工程或单项工程的单位面积工程造价、人工消耗量、材料消耗量和机械台班