保全与停车场管理.docVIP

保全與停車場管理 天下保全總經理 溫 德 壹： 前 言 在傳統的保全業中，都是以「警衛及系統」為核心，唯一注重的是每月營業額的成長，那些社區的合約到期，那些是公司的需求；但卻很難將公司經營政策做適度的調整，始終在「警衛及系統」上打轉，同業間惡性競爭、低價搶標，造成良性經營之保全公司無法正常獲利，而轉型經營停車場在結構上是完全不同的思維，摒棄傳統保全經營型態，適度的風險評估，資金控管與硬體的投資等等.. 那麼要如何才能成功的經營停車場並創造出利潤呢？ 停車場的經營管理步驟有六點： 許可證申請與營業項目變更。 場地挑選及車場使用率評估。 停車場臨時水電申請。 現場整地、車格、行車動線之規劃，路邊違規車輛取締及托吊。 軟硬體設備投資。 收費管理機制之控管。 停車場管理要項有四點： 形象穩健踏實經營，建立一致口碑，塑造優質企業形象，為永續經營立下根基。安全堅持場地品質管理與維護保養，並加裝監視系統讓顧客安心託付。清潔提供明亮寬敞的停車空間，整潔舒適深得人心。稽核層層把關，嚴格監督每一環節，期使企業運行不止。 貳： 實 作 許可證申請與營業項目變更： 營利事業登記證須有以下幾點營業項目：【停車場及監控設施設備之維修保養買賣代理業務】、【停車場業務之經營】，有了以上兩項營業項目始得至各地縣市政府停管處申請停車場登記證，申請核准後才能變更使用登記；申請臨時水電。