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买房子知识大全（入门+技巧）珍藏版 手把手教你买房子（准备篇） 商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间 长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原 因主要是 购房者缺乏基本购房知识。 当然还一定要有一笔资金的支持，这笔资金的数额，决定了您在买房 中的一切重要行为。20 万元、50 万元，还是 80 万元、上百万元，甚至更多 ， 这些资金 的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。并且对于商品房的一切相关 知识您一定要做足功课。比如什么是住宅的开间、进深、层高和净高？什么 是建筑容 积率、建筑密度和绿化率？等等名词解释，当然更重要的是哪些房能买，哪 些房不能买。当您把这些基础信息了解全面后，您才能够真正的进入到实际 看房的大 军当中，所以您将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少的。 房???产名词解释：基础知识 1.楼盘均价：是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平 。 但购房者在去售楼处咨询时会发现，用标着的“均价”来买房，往往是买不到 的。 那么“均价”到底是什么呢？开发商在开盘销售之前根据当前的市场情况以及 成本核算，定出要销售的小区中的销售价格，这个价格就是项目的均价。一 个楼盘 在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价 位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值