五一阳光海河杯正式.ppt

各楼座概况 责任主体及相关责任单位 建设单位：天津五一阳光投资发展有限公司 设计单位：天津华汇工程建筑设计有限公司 勘察单位：天津市勘察院 施工单位：天津市武清区建筑工程总公司 监理单位：天津泰达国际咨询监理有限公司 工程主要分包单位 基本建设程序 施工难点 工程难点： （1）屋面工程将作为本工程的施工难点。屋顶女儿墙、排气孔、出水口、设备墩较多，细部节点量大且复杂。屋面工程的质量直接影响使用功能。 （2）外檐装修工程：外檐装修是集外墙涂料、面砖和大理石石材于一体，而且阴阳角和线条较多。尤其是各工艺做法之间的交接部位要严密处理，结合处无瑕疵。各阴阳角及线条要顺直、方正。外檐观感质量尤为重要。 （3）专业承包单位较多，各工序间的协调是本工程的重点和难点。 该工程于2011年1月5日开工，2012年7月25日通过竣工验收，总工期为565天。 工程资料组卷及移交情况 本工程共发生桩基础、地基与基础、主体、建筑装饰装修、屋面、节能、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯十个分部；资料共组成24卷、27册，已于2012年8月16日正式移交。 本工程资料组卷规范，查阅方便，内容齐全、真实、追溯性强。 入住率情况说明 二、结构安全性评价及主要使用功能检测评价 （一）结构安全性评价 （1）地基基础工程 本工程基桩检测委托天津市勘察院进行，检测情况及结果，详见下表 各楼座基桩检测结果 2、沉降观测情况 本工程设计沉降量要求为≤100mm，委托天津城建学院天成工程建设咨询监理公司进行第三方检测，沉降观测精度为2级。建筑主体在首层至封顶施工期间的沉降量增加平稳，在进入百日沉降后沉降速率逐渐稳定。且最后一次沉降观测日平均速率＜0.01mm/d，根据建委（529）文件的要求该楼可以停止沉降观测。 各楼座沉降观测周期情况 各楼座沉降观测情况 32#楼沉降观测点布置图 26#楼沉降观测点布置图 31#楼沉降观测点布置图 （3）主要结构混凝土强度等级 4、主要结构用钢筋 5、工程结构实体检测 本工程各楼座结构实体检测委托天津市雍阳建设工程质量检测中心进行，采用回弹法检测各楼座主体构件，均达到设计强度标准值。采用混凝土钢筋探测仪对梁、板进行抽样检测，所测保护层厚度满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》；对梁、板构件钢筋配置抽测，所测梁类构件箍筋间距尺寸及板类构件钢筋间距尺寸偏差均满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求。 该工程由天津市五一阳光投资发展有限公司投资兴建，天津市勘察院勘察，天津华汇工程建筑设计有限公司设计，天津市开发区泰达国际咨询监理有限公司监理，武清区建设工程质量监督站监督。现场使用的大型设备有：塔吊、外用电梯。塔吊为两台QTZ5610型，供应厂家为长沙中联重工科技发展股份有限公司，外用电梯为SC200/200型，供应厂家为北京宏生卓越工程机械有限公司。 （二）主要使用功能检测评价 防水施工验收结果： 26、31、32号楼屋面防水经淋水试验2小时及1个雨季2个冬季未发生渗漏现象，卫生间防水经蓄水试验24小时后，自查合格无渗漏。 排水系统经通球试验，管道无堵塞情况；给水系统均分段试压，满足要求，系统通水试验均达到水通和无渗漏情况；消防系统管道施工过程压力满足要求，系统出水压力、扬程检验满足要求；采暖系统安装打压满足要求，经竣工后采暖期正式运行无渗漏情况；通风工程经漏光检查符合要求；电气工程线路通、灯亮，漏保和插座通电检验符合要求；防雷系统经电阻遥测符合要求。 水暖打压情况： 防雷接地遥测情况： 三、工程主要亮点及实测、观感评价 1、工程主要亮点： 外檐装饰线条施工：本工程外檐效果美观，从而给外檐装饰线条施工带来一定难度，对于大角的垂直度、转角处的方正感要求较高，因此在施工此部位时采用预制PVC装饰阳角线进行施工，既降低施工难度，提高效率，更好的保证外檐装饰效果。 外檐石材施工： 外檐门厅石材线条复杂， 施工前编制外檐石材创优 策划，大面积施工前执行 样板引路制度，过程中控 制石材平整度、垂直度， 石材缝隙要顺直均匀。 屋面施工 屋面排气系统 屋面上设置排气道，其间距6m，内填砟石。在排气道交界处设置排 气管，且设在屋面泛水的上游。排气管设置在结构层上，穿过保温层的 管壁预先打出排气孔。排气管作法、结点大样如下图所示。 上人屋面砖施工前提前进行排砖，保留整砖。屋面采用100×100mm的面砖，施工时横竖对缝。每6m设一道软连接。 屋面防雷接地 屋面后植避雷支架。支架选 用定型的成品支架。避雷支 架与避雷线均选用φ10mm镀 锌钢筋。避雷引出线与避雷 网连接采用焊接连接。避雷 引下线位置完工后进行统