独家贡献2015一级建造师经济-梅世强精讲讲义(第三部分).ppt

1Z103022 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目的组成 1、5项构成：分部分项工程费等 2、措施项目费（9项内容）：安全文明施工费（环文安临），大型机械设备进出场及安拆费（与前面施工机具安拆费区别） 3、其他项目费（3项）：暂列金额、计日工、总承包服务费概念 1Z103023 各项费用计算方法 人工费：计算公式适用情况；日工资单价概念及确定方法：不低于工程所在地最低工资标准，普工1.3，一般技工2，高级技工3 施工机具使用费：机械台班单价组成，台班折旧费计算，大修理费计算 利润计算的规定：由谁确定？计算基数：定额人工费、定额人工费与定额机械费之和，以单位（单项）工程测算，在税前建安工程费的比重不低于5%且不高于7%。 规费中社保费和公积金计算基数和费率：社会保险费和住房公积金以定额人工费作为基数，费率以每万元发承包价的生产工人人工费、管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。 其他项目费：暂列金额由发包人根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。计日工由发包人和承包人按施工过程中的签证计价。总承包服务费由发包人在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 规费、税金：按标准计算，不得作为竞争性费用（不得作为竞争性费用的还有安全文明施工费） 1Z103062工程量清单编制的方法 1、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。 2、招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金清单组成。 3、分部分项工程量清单项目编码的设置：22233五级 4、分部分项工程量清单项目名称的确定方法 5、清单项目特征主要涉及：1、项目的自身特征；2、项目的工艺特征，3、（项目工艺特征）对项目施工方法可能产生的影响特征。 1Z103070工程量清单计价 1Z103071工程量清单计价方法 1Z103072招标控制价编制方法 1Z103073投标报价编制方法 1Z103074合同价款约定 1Z103071工程量清单计价方法 1、工程量清单计价可分两个阶段：清单编制和清单应用。 2、利用综合单价法计算分部分项工程费需解决两个核心问题：确定分项分项工程量及综合单价。 3、分部分项工程量的确定方法 4、综合单价的概念及计算方法 5、人、料、机消耗量的确定方法 6、综合单价的计算 综合 单价=（人、料、机+管+利）/清单工程量 7、措施项目清单中的安全文明施工费的确定方法 8、措施项目费的计算方法：综合单价法、参数法、分包法——每种方法的适用范围。综合单价法：可以计量，与工程实体联系紧密。分包法：适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试、大型机械进出场及安拆费 1Z103081工程计量 1、具体的工程计量周期在合同中约定，可选择按月或工程形象进度分段计量。 2、成本加酬金合同应按单价合同的规定计量 3、计量依据：质量合格书、计量规范、技术规范中的计量支付条款、设计图纸 4、单价合同的计量方法-每种方法的适用范围 5、总价合同的计量 1Z103081合同价款调整 1、合同价款调整的程序 2、导致工程量清单缺项的原因 3、工程量偏差 1Z103085合同价款期中支付 1、工程预付款的额度：三种情况（包工包料工程、重大工程、清单计价项目） 2、预付款起扣点计算 3、进度款支付规定 1Z103087合同解除的价款结算与支付 因不可抗力因素解除，发包人应向承包人支付的款项P293 1Z103030 建设工程定额（目） 1Z103031 建设工程定额的分类 1Z103032 人工定额的编制 1Z103033 材料消耗定额的编制 1Z103034 施工机械台班使用定额的编制 1Z103035 施工定额与企业定额的编制 1Z103036 预算定额与单位估价表 1Z103037 概算定额与概算指标的编制 1Z103031 建设工程定额的分类 掌握要点： （1）按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标（以概算定额和预算定额为基础）、投资估算指标 （2）了解其他3种建设工程定额的分类。 1Z103032人工定额的编制 掌握要点： （1）编制人工定额主要包括的两项工作 （2）工人工作时间分类图－了解：哪些时间应在定额中考虑，哪些不予考虑。多余工作不计入、偶然工作适当考虑；本身造成的不计入、非施工本身造成的适当考虑。 （3）拟定施工的正常条件包括－－4项。 （4）施工作业的定额时间是在－－基础上编制的。 （5）人工定额的形式－两种分类，时间定额和产量定额互为