18.质量通病防治施监理实施细则(房建).docVIP

××××工程 质量通病防治监理实施细则 监理方针： 科学、公正、诚信、守法 严 格 监 理、热 情 服 务 管理模式： 标准化、制度化、规范化、信息化 合肥工大建设监理有限责任公司 ××××工程监理部 ××××年××月××日 签 署 页 监理文件名称 ××××工程质量通病防治监理实施细则 总监理工程师 ××× 文件编制 ××× 编制日期 ××××年××月××日 审 核 年 月 日 备 注 目 录 工程概况 编制依据 监理控制目标 监理控制要点 监理工作原则和要求 监理控制的基本程序 质量通病防治工作监理措施 ××××工程质量通病防治监理实施细则 工程概况 1.1项目概述： 1.2项目组织系统： 类 别 单位名称 备注 质量安全监督单位 建 设 单 位 设 计 单 位 勘 察 单 位 监 理 单 位 施工图审查单位 检 测 单 位 施工单位（总包） 施工单位（分包） 编制依据 2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 2.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）50204-2002） 2.6《工程建设标准强制性条文》 2.7《建设工程监理规范》(GB50319-2000) 2.8《合肥市住宅工程质量通病防治导则》 2.9工程设计文件、监理合同、施工合同、施工组织设计、专项施工方案 2.10其他有关工程建设监理的法律、法规、标准、规范和规程等。 监理控制目标 3.1满足合同条款对工程质量合格标准的要求。 3.2满足《合肥市住宅工程质量通病防治导则》中对质量通病防治的要求。 监理控制要点 本住宅工程质量通病防治工作的重点为：砌体裂缝楼地面渗漏外墙渗漏门窗渗漏屋面渗漏砌体裂缝防治技术措施 600mm。 4.1.1.5在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰(网宽度≥300mm、1mm厚、网眼尺寸不大于10mm×10mm)或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带(宽度≥300mm)进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 4.1.2施工措施 4.1.2.1砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 4.1.2.2砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷设符合要求(砌体质量控制等级为B级)。 4.1.2.3填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～80mm的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实。上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。 4.1.2.4蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出窑停放期宜为45d(不得小于28d)，混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，禁止直接使用饱含雨水或浇水过量的砌块。灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块必须采用专用砌筑砂浆砌筑。顶层填充墙应采取满铺钢丝网粉刷等措施。 4.1.2.5填充墙与框架柱交接处，应用20mm×20mm木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用1：3膨胀水泥砂浆嵌实。 4.1.2.6砌体结构砌筑完成后不得少于20d后再抹灰。 4.1.2.7严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，封填应采用合适材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。 4.1.2.8配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采取防止开裂的措施。 4.2钢筋混凝土现浇梁板裂缝防治技术措施 楼地面渗漏防治技术措施 4.4外墙渗漏防治技术措施 门窗渗漏防治技术措施 4.6屋面渗漏防治技术措施 合肥工大建设监理有限责任公司 ××××工程质量通病防治监理实施细则 20