广州市南沙区养老院及配套设施项目代建风险控制与目标管理分析--研究生论文开题报告毕业论文.doc

专业学位研究生论文开题报告 广州市南沙区养老院及配套设施项目代建 风险控制与目标管理分析 姓 名： 学 号： 学 院：土木与交通学院 专业类别： □工程硕士，□法律硕士， □EMBA □公共管理硕士,□风景园林硕士 工程领域（工程硕士填写）： 华南理工大学研究生院 二〇一六年五月 开题报告要求 摘要 包括研究的背景与意义、国内外研究现状及趋势、主要参考资料等。 立题依据 介绍研究的意义、项目的情况以及可能的创新之处，探讨需要重点解决的问题和预期的研究成果等。 三、研究方案及工作基础 包括研究方法、可能遇到的问题及其如何制定解决方案等问题。 四、论文工作计划及预期成果 制定相关的进度表和任务计划书以及对项目的实际情况进行预得出预期成果。 开题报告作者承诺及导师意见 六、评审专家组对开题报告进行审核 摘要 论文题目 中文 广州市南沙区养老院及配套设施项目代建风险控制与目标管理分析 英文 Guangzhou Nansha district nursing home and supporting facilities construction analysis of the risk control and management by objectives 校内导师 职称或职务 研究方向 校外导师 学科专长 论文形式 ? 产品研发 ? 工程设计 ? 应用研究 ? 工程/项目管理 ? 调研报告 工程硕士须填写此栏 论文选题项目是否涉密 □ 是，并已办理《华南理工大学学位论文定密审批表》审批手续，复印件已附于本报告末页。 □ 否，并承诺学位论文将不涉及国家秘密和其他不宜公开的内容。 摘 要（不超过800字） 随着我国经济的高速发展，政府以及民间的投资规模逐渐扩大，我国的工程建设已步入了高速发展阶段。我国现行的工程管理模式主要是“投、建、管、用”多位一体的方式，对建筑工程建设的限制曰益凸显，我国的建筑工程项目管理水平急需进一步提高，代建制的产生正是适应了这一需要。代建制项目管理模式作为一种按照市场规律的新的投资项目管理模式，对比传统的业主直接管理模式，具有专业化和规范化的特点。现研究广州市南沙区养老院及配套设施代建该如何控制其风险和怎样管理该项目进行分析，从项目安全目标、质量目标要求、控制工期出发使得该项目的代建得到相关论证切实可行。 代建制是政府投资项目的管理方式深化改革的产物，它改变了传统的建设管理方式，引入了专业化管理，极大提高了项目管理水平。当前代建制还属于发展初期，其机制和相关制度还不完善，在实践中还存有诸多风险。基于此，本文试从代建制项目风险分析入手，找出产生其风险的根源，然后提出其风险管理的对策，给代建制的风险管理提供一定的借鉴。 关键词 中文 养老院代建；项目管理；风险控制 英文 Nursing home construction/The project management/The safety management 1、关键词数量不少于三个；2、关键词之间空一格（英文用/分隔） 二、立题依据 1、研究意义与项目概况 随着我国经济的高速发展，政府以及民间的投资规模日益扩大，我国的建筑工程建设步入了高速发展阶段。我国现行的工程管理方式主要还是以“投、建、管、用”多位一体的方式为主，对建筑工程建设的制约日益显现，我国的建筑工程项目管理水平急需进一步提高，代建制的产生正是适应了这一需要。2004年4月《国务院关于投资体制改革的决定》(国发[2004] 20号)正式提出了“代建制”的概念。 广州市南沙区养老院及配套设施位于广州市南沙区姜山镇海兴路以东、振兴路以北区域，该项目总占地约200余亩，总建筑面积约20平方米。该建设项目建设内容主要包括村民的安置住宅、幼儿园、社区服务中心、商务商业楼及商业酒店等建筑的建设,并配套建设社区内道路、给排水、景观绿化、照明等室外配套工程，以及养老院的主体工程、行政办公、卫生保健和康复楼食堂和娱乐楼。项目一期建设主要包括拆迁安置住宅约 158400 平方米，幼儿园、酒店、商铺等社区配套建筑约 2 万平方米，共提供拆迁安置住房 970 套。项目建设总投资约 8亿元，工程及设备费用 3.5亿元，项目工期为500日历天。 本工程采取“项目管理”的模式，由业主通过招标方式选择专业的项目