第四小组项目说课.docVIP

温州生态园南仙花苑A-2地块 项 目 可 行 性 研 究 报 告 目录 第1章 总论 1 第2章 项目背景 4 第3章 市场情况分析与需求预测 21 第4章 项目方案 33 第5章 环境保护 39 第6章 土建工程 41 第7章 公用工程 44 第8章 管理组织机构 56 第9章 项目实施进度安排 58 第10章 投资估算与资金筹措 59 第11章 财务效益评价 60 第12章 结论与建议 62 第13章 附表一 63 总论 第一节 项目提要 项目名称：生态园南仙花苑A-2地块项目 项目建设地点：瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以东 项目开发商：温州万科中梁置业有限公司 项目开发商法定代表人：张瑜 项目性质：新建商住楼 项目概况： 生态园南仙花苑A-2地块项目是由万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司联合开发的。工程位于：温州瓯海大道以北，铁道南路以南，汤家桥南路以东，三垟大道以西。生态园南仙花苑A-2地块项目项目总用地面积53747平方米，总建筑面积为187281.38平方米，住宅、商业建筑及配套面积145063.15平方米，地下建筑面积41117.29平方米。容积率1.5，建筑密度15%，绿化率40%。 建设单位 温州万科中梁置业有限公司是万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司为开发该地块而临时联合成立的一家公司，该公司位于温州市三垟街道吕家岸路117号（