“上海城”首期(商业)城市综合体项目策划案.ppt

媒体策划 一、许昌媒体分析 B——电台 1、许昌人民广播电台 许昌人民广播电台是许昌最具影响力的广播电台，分为热点新闻报导、戏曲节目、娱乐节目等多个部分，内容丰富，收听范围包含社会各个阶层。 媒体策划 一、许昌媒体分析 B——电台 1、许昌经济广播电台 以娱乐报导、歌曲收听、情感节目主持为主要内容，收听者多为出有车一族、青年学生等。 媒体策划 一、许昌媒体分析 C——DM广告、杂志 1、《古城广告》DM广告 彩色印刷、四开固定形式印刷品广告。每年100期，逢周二周五发行。发行范围为许昌市五县一区（禹州、长葛、鄢陵、襄城、许昌县、魏都区）、漯河市区及临颍；是许昌市发行量最大的平面媒体，单期发行量50000余份;在漯河首期发行量已经突破30000余份。 许昌次主流媒体之一 媒体策划 一、许昌媒体分析 C——DM广告、杂志 2、《目标》DM杂志 河南省发行量最大的DM杂志，在郑州的高端人群里面已经有了很好的品牌形象和口碑。 媒体策划 二、许昌报刊媒体接触习惯分析 1、许昌各大报刊阅读率一览表 媒体策划 二、许昌报刊媒体接触习惯分析 2、不同学历人士阅读报刊内容的偏好 媒体策划 媒体策划 二、许昌报刊媒体接触习惯分析 1、许昌报刊类媒体接触习惯总结 ① 许昌各大报刊以《大河报》、《许昌晨报》的阅读率最高，《东方今报》和《许昌日报》居次。 ② 目标消费群最喜欢的版面是新闻栏目，而体育报道、热点追踪也是他们比较喜欢的栏目。 ③ 中高学历阶层阅读报刊的频率远远大于低学历者。 媒体策划 三、电台媒体接触习惯分析（表） ? 播放内容 受众 许昌人民广播电台 新闻、戏曲、娱乐等多个部分 社会各阶层 许昌经济广播电台 娱乐、歌曲、情感节目主持为主 有车一族、青年学生 媒体策划 四、DM杂志媒体接触习惯分析 DM杂志采用的是选择性目标投放方式（免费），可根据广告内容的变化及客户要求作出相应的调整，因此，具有较强的灵活性和针对性。其目标群体大多为同一阶层人士、同一行业类别的专业人士等。 ? 媒体策划 五、媒体分析总结 1、许昌信息传播的主要渠道是报纸，报纸是比较受欢迎的信息获取渠道，同时也是地产类广告投放量最为集中的媒体。 2、电台媒体仅两家，具有一定影响力，主要有效渠道是出租车、私家车、电台播放、青年学生使用收音机。 3、 DM广告影响力不错，具备较强的针对性，可操作性强。 ? ● 推广主题五：许昌只有一个“上海城”。 目的：突出上海城的唯一性，是城市不可复制的黄金投资地标，是不容错过的城市绝版投资机会。 时间：2006.9.15 主要形式：报广、户外 市场推广策划 ● 推广主题六：“上海城”——开创许昌商业新纪元。 目的：解构“上海城”之商业版块，全面介绍项目商业功能与优势，达到概念的全方位冲击，引发新一轮销售热潮。 时间：2006.9.30 主要形式：报广、软文 市场推广策划 ● 推广主题七：穿越乱花迷眼的表象，发现永恒不变的旺铺本质。 目的：从项目细节入手，着重于表现项目内部空间规划、业态组合设置、物业管理优势等，去除目标客户对于项目实际运营、内部管理所存在的疑虑。 时间：2006.10.20 主要形式：报广 市场推广策划 ● 推广主题八：买百年旺铺 做世纪铺王 目的：解构上海城之升值潜力，从项目经营理念、经营模式及人流动线入手，诠释上海城领先世界水平的商业格局，真正的永久型财富增值机。 时间：2006.11.20 主要形式：报广、户外 市场推广策划 ● 推广主题九：引领创富时代，再起投资风云 目的：通过前期推广，项目销售已经取得一定成绩。该时期的任务就是通过项目热销认证，以绝对事实说出项目热销原因，再次掀起投资销售狂潮。 时间：2006.12.15 主要形式：报广、户外 市场推广策划 ⑵ 活动策划 事件营销：“上海城”激情寻宝活动！ 开盘前，事件营销攻击策略： （1）利用内地城市较强的口碑传播效应，用事件营销，让市民十传百