20139月份考试地产项目合同管理第三次作业.docVIP

2013年9月份考试房地产项目合同管理第三次作业一、名词解释题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 毛地2. ?土地使用权转让3. 土地使用权划拨4. 保证5. 合同生效二、简答题（本大题共40分，共 5 小题，每小题 8 分）1. 简述房屋拆迁安置补偿合同的特征。2. 简述国有土地使用权抵押合同中抵押权人的权利。3. 简述建设工程勘察设计合同的法律特征。4. 简述国有土地使用权租赁的特征。5. 简述国有土地使用权抵押合同的特点。三、论述题（本大题共40分，共 4 小题，每小题 10 分）1. “合同成立即生效”，你认为这种说法正确吗？为什么？试阐述你的观点。2. 简述房地产开发商在招标过程中应避免哪些缔约过失行为。3. 论述房地产开发商在采用总包方式时应注意哪些问题。4. 试述无效合同、效力待定合同、可撤销合同的概念，以及它们各自的类型，并阐述三者之间的异同。答案：一、名词解释题（20分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。解题方案：毛地即从非城市建设用地转化为城市建设用地，在这个转化过程中需要征用农村土地，或是旧城区未经旧房屋拆迁、土地平整的土地。评分标准：回答正确完整得