大势环境详解.ppt

Chapter .1 大势环境分析 NO1：宏观经济研究 NO2：城市发展规划NO3：2014年房产政策 1 宏观经济—经济总量分析 近6年长沙市GDP增长率保持在12%以上，近3年GDP增长保持在12%-14%左右，高于中国GDP增长的平均速度，2013年长沙GDP达到7153.13亿元； 长沙市人均GDP保持高速增长，近6年来增长速度均超过11%，2013年人均GDP达到99570元,人均GDP增长速度为10.85% 实际人均GDP每增加1000美元，相应的写字楼规模平均增加2988.7平方米/十万人； 以上数据来源：长沙统计年鉴 长沙市近年来经济总量持续稳健增长构建了房地产发展的平台，促进了商务需求，为写字楼市场发展提供了有力经济后盾。 宏观经济增长与房地产发展关系 高速发展 萎缩 停滞 稳定发展 宏观经济—社会固定资产投资 以上数据来源：长沙统计年鉴 固定资产投资呈现一定周期性，在两年的高速增长后逐步回落，2012年出现新一轮增势,工程机械、生物医药、新材料等产业集群投资强势增长，为写字楼市场提供了充足储备客源。 工程机械、中成药及生物医药、新材料、汽车及零部件等六大产业集群实现增加值897.00亿元，比上年增长29.0%，对规模以上工业增长的贡献率达60.6%，比上年提高6.2个百分点；拉动全市规模以上工业增长12.7个百分点。 宏观经济—招商引资 以上数据来源：长沙