报建流程课题.ppt

什么是房地产开发报建？ 房地产开发报建就是从获取土地，并在此基础上通过立项、规划选址、方案、初步设计、施工图、工程验收、备案等审查、批准获取行政许可的全过程。它是工程建设及房屋交付使用的前提、基础，是合法进行工程建设、房屋交付使用的必要条件。 房地产开发报建工作是一项政策性、时效性强的工作，它涉及到政府相关职能部门近20个，涉及相关政策、法律法规100余部，只有熟知各种法律、法规和报建程序才能和政府部门很好对接，少走弯路 ，使房地产开发项目得以快捷高效地运行。 下面我们来看一下房地产开发报建工作的整个流程： 房地产开发报建流程 一、项目拓展置地流程 二、房地产开发总流程 三、项目拆迁流程 四、房地产开发各阶段明细 一. 项目拓展置地流程 二. 房地产开发流程 三. 项目拆迁流程 四. 开发报建各阶段明细 规划选址阶段 一、相关资料： 1、书面申请（公司红头文件） 1份 2、选址申请表 1份 3、1：500实测现状地形图 2份 4、1：500带管网现状地形图 1份 （勘测院：管线按4000元/m2计算收费） 5、现状地形图电子文档