2012年1月凯旋湾花园项目管理月报-预案.doc

凯旋湾花园管理处 一月份物业管理月报 二零一二年一月一、管理摘要 易海金 帮厨 2012-1-1 ②离职人员名单 部门 姓名 岗位 离职日期 安全管理部 肖链文 安管员 2012-1-1 综合管理部 刘文英 帮厨 2012-1-1 ③员工流失原因 原因 客户服务部 工程维修部 安全管理部 综合管理部 总计 2.1.2.1工资低 2.1.2.2同事关系 2.1.2.3继续求学 2.1.2.4工作时间不合理 2.1.2.5工作地点 2.1.2.6健康原因 2.1.2.7工作时间过长 2.1.2.8改变工作环境 2.1.2.9家庭原因 1 1 2.1.2.10工作属性/职责 2.1.2.11寻求更高待遇 2.1.2.12私人原因 1 1 2.1.2.13合同期满 2.1.2.14其他 合计 1 1 2 （7）各部门人员在编情况（共36人）： 部门 编制人数 在职人数 新增人数 离职人数 缺编 总经理办公室 1 1 0 0 0 综合管理部 4 3 1 1 1 客户服务部 12 12 0 0 0 安全管理部 20 17 0 1 3 工程维修部 3 3 0 0 0 合计 40 36 1 2 4 2.1.3员工服装管理 （1）已制作工服70套， 其中，安管员服装42套，客服助理服装24套，工程技工服装4套； （2）在用工服60套， 其中，安管员服装32套，客服助理服装24套，工程技工服装4套； （3）备用工服10套， 其中，安管员服装10套，客服助理服装0套，工程技工服装0套。 2.1.4员工宿舍管理 （1）已租赁员工宿舍8套， 其中，女员工宿舍3套（单间）； 男员工宿舍4套（单间）； 饭堂1套（三房一厅）。 （2）本月无新租赁员工宿舍； （3）定期宿舍清洁卫生及内务检查1次； （4）申请采购宿舍用品以对损坏物品进行更换。 2.1.5办公及宿舍用品库存情况 截止2012年1月31日，办公和宿舍用品购置及库存情况： 序号 名称 规格/型号 1 复印纸 智盈 包 18 0 1 17 2 中性笔 GP306 支 54 0 16 38 3 中性笔芯 R980 支 55 0 21 34 4 白板笔 齐心 支 10 0 3 7 5 双面胶 1cm 卷 11 0 3 8 6 原子夹 南韩 50pcs/盒 盒 5 0 1 4 7 收据 立信三联50份 本 4 0 0 4 8 印台 齐心B3705 个 2 0 0 2 9 橡皮擦 齐心B2551 块 15 0 0 15 10 标签纸 齐心D6011 包 2 0 1 1 11 铅笔 中华 支 11 0 1 10 12 长尾夹 4＃ 盒 5 0 2 3 13 长尾夹 5＃ 盒 4 0 1 3 14 抽杆夹 奥帆Q310 个 20 0 0 20 15 装订本 A5 50页 本 10 0 1 9 16 直尺 海鸟 30CM 把 4 0 0 4 17 笔记本 渡边 A7 本 25 0 3 22 18 磁粒 中号 12粒 排 2 0 0 2 19 钥匙箱 120位 个 5 0 2 3 2.2财务管理 2.2.1本月收入及费用情况： （1）本月物业管理费收款情况： 项目 上期欠费 本月应收 本月已收 预收本月转出 月末预收余额 截至本月末 应收未收合计 物业管理费 0.00 29,167.09 50,896.61 16,965.53 33931.08 12201.56 停车费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 出入证工本费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 代收水费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 代收电费 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0 其他 0.00 441.94 942.28 314.11 628.17 127.83 合计 0.00 29,609.03 51,838.89 17,279.64 34,559.25 12,329.39 （2）本月费用支出（已请款报批）：￥207,651.77元 其中：物业员工工资费用 ￥118,405.68元（12月） 工程维修五金材料 ￥