物业管理综合能力习题说课.doc

《物业管理综合能力》习题与参考答案 说明：本习题集主要供各位学员复习之用，题目可能存在一定的疏漏和错误，请注意核对教材的内容。（习题集中多选题答案存在全对的现象，这与考试时必有错误选项不同，请注意） 第一章 经济学基础知识与应用 一、单项选择题 1、需求曲线向右下方倾斜的状况揭示的需求函数的一个重要特征是（ ）。 A、需求与价格呈正方向变化B、需求量与价格呈正方向变化 C、需求与价格呈反方向变化D、需求量与价格呈反方向变化 2、下图中，Dl和D2是两条需求弹性曲线。已知在曲线Dl上各点，价格每增加1%，需求量就降低1%。那么，曲线D2所表示的需求是（ ）。 A、富有弹性B、缺乏弹性C、无法判断D、单一弹性 3、从物业管理市场均衡理论来看，供给和需求总是处于不断的变化之中。当物业服务的供给量超过市场需求量时，物业服务价格存在下降的压力，这种降价压力主要是来自于（ ）。 A、业主一方B、物业服务企业一方C、政府部门一方D、发展商一方 4、根据经济学原理，当要素投入量达到最优组合时，即为满足厂商均衡条件。从曲线上来看，厂商均衡条件对应（ ）的切点。 A、等产量曲线与等收益线B、生产可能性曲线与等成本线 C、生产可能性曲线与等收益线D、等产量曲线与等成本线 5、根据边际收益递减规律，当总产量达到最大时，（ ）。 A、边际产量达到最大B、平均产量达到最大 C、边际产量等于平均产量D、边际产量等于零 6、根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，（ ）。 A、边际产量达到最大B、总产量达到最大 C、边际产量等于平均产量D、边际产量等于零 7、以下房地产的分类中，需求弹性最大的应该是（ ）。 A、房地产B、商品房C、住宅D、商品住宅 8、在以下各类与生活有关的商品中，需求弹性最小的应该是（ ）。 A、住宅B、汽车C、旅游D、物业服务 9、需求弹性系数是（ ）。 A、需求变动量与价格变动量的比值B、价格变动量与需求变动量的比值 C、需求量变动率与价格变动率的比值D、价格变动率与需求变动率的比值 10、根据边际收益递减规律，可变生产要素增加引起的产量或收益的变化可以分为的阶段顺序为（ ）。 A、边际产量递减、边际产量递增、边际产量递减 B、边际产量递增、平均产量递减、边际产量递增 C、边际产量递增、边际产量递减、总产量递减 D、平均产量递增、边际产量递减、总产量递减 11、根据边际收益递减规律，作为理性的厂商，其决策选择的阶段应该是（ ）。 A、MP ）P B、MPAP C、MP AP，MP 0 D、MP AP，MP 0 12、D1、D2分别为某地区先后两个不同时期的物业服务需求曲线，造成这种变化的因素一定不是（ ）。 A、物业服务费变化B、居民收入变化 C、商品房价格变化D、居民对于物业服务接受程度的变化 13、以下关于可变比例生产函数的产量曲线的说法中，正确的是（ ）。 A、边际产量等于平均产量之前，边际产量的斜率为正，边际产量递减 B、边际产量等于平均产量之前，平均产量的斜率为正，平均产量递增 C、边际产量等于平均产量之前，边际产量的斜率为正，边际产量递增 D、边际产量等于平均产量之前，平均产量的斜率为正，平均产量递减 14、等产量线上的两种生产要素相互替代的比率为（ ）。 A、边际替代率 B、边际要素替代率 C、边际技术替代率 D、边际产量替代率 15、生产可能性曲线上的两种产品相互转换的比率为（ ）。 A、边际技术替代率 B、边际要素替代率 C、边际转换率 D、边际产量转换率 16、由于边际收益递减规律的作用，存在边际技术替代率递减规律，反映在曲线上则表现为（ ）。 A、等产量曲线凹向原点B、等产量曲线凸向原点 C、生产可能性曲线凹向原点D、生产可能性曲线凸向原点 17、边际技术替代率可以用（ ）上任一点切线的斜率来表示。 A、等产量曲线B、等收益线 C、等成本线 D、生产可能性曲线 18、边际转换率可以用（ ）上任一点切线的斜率来表示。 A、等产量曲线B、等收益线 C、等成本线 D、生产可能性曲线 19、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（ ）。 A、最少产出量B、最大产出量 C、社会平均产出量D、最可能产出量 20、当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对应（ ）