土地一级市场的法律及实务操作说课.pptx

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2017-05-14 发布于湖北
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土地一级市场的法律及实务操作说课.pptx

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土地一级市场的法律及实务操作;;一、土地的分类及用途管制1、我国土地的所有制形式;;国有土地与集体土地的范围问题;3、土地用途管制（按照土地用途划分）;;区分三者之间的关系;二级土地用途;土地的市场分级;国有土地一、二级市场;;;出让方式;;;挂牌;三、土地出让中的相关问题;三、土地出让中的相关问题;自然人竞买与联合竞买问题案例;3、出让金的缴纳与诉讼时效及千分之一的违约金问题;方新“案例”;23;5、投标、竞买保证金性质及转化 ;6、储备面积、规划面积与出让面积;7、常见的土地出让条件设置;“毛地”与“净地”;出让中的恶意竞买的处理;四、地价的相关知识;2、土地成本;3、各项规费;地价的构成及出让起始价的确定;招商引资项目常见的地价约定;出让金的抵顶与成本的返还;出让金返还应注意的问题