2013合同条款解释讲诉.docxVIP

2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局颁发了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前曾经运用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。 第一部门13版合同范本的背景资料与框架 一、99版合同范本的编削背景 99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了宏大变化，99版合同范本亟需编削。 1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包形式出现，对合同两边的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置集约，不能适应市场需求。 2、牵连频出：是非合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等牵连以及质量平安事故频出，亟需新范本指引承发包两边签约履约，进步履约效率。 3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标招标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行主意》、《建设工程价款结算暂行主意》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法效率。 4、新典范榜样出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收同一法度模范》、《建设工程工程量清单计价典范榜样》、《建筑工程施工组织设计典范榜样》等技术典范榜样陆续出台，并订负数版，如《建设工程工程