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六层住宅楼立面改造工程监理规划汇编
XX东方不夜城广场建设工程
六层住宅楼立面改造工程
监理规划
目 录
工程项目概况
监理工作范围
监理工作内容
监理工作目标
监理工作依据
项目监理机构的组织形式
项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员岗位职责
监理工作程序
监理工作方法及措施
监理工作制度
工程项目概况
1、工程名称:哈尔滨市南岗区东方不夜城广场六层住宅楼立面改造工程
2、工程地址:哈尔滨市南岗区新永和街
3、工程相关单位:
建设单位:哈尔滨市南岗区城市建设局
设计单位:黑龙江省中美设计研究院
监理单位:哈尔滨市松北新区工程建设监理有限公司
施工单位:黑龙江长城装饰有限公司
4、资金来源:政府投资
5、工程规模:六层住宅楼立面装修、平改坡、楼体东侧新建工程;
6、建筑类型:
六层住宅:砖混结构,原建筑屋为六层,平屋面,现六层上新接七层钢式屋架,坡屋面;
新建工程:一至六层为框架结构,七层结构同上,基础型式为人工扩孔桩基础。
7、计划开竣工日期:2007年6月16日—2007年8月20日
8、质量标准:合 格
二、监理工作范围
负责工程施工阶段的质量、进度控制和部分投资控制及施工合同、信息及安全文明施工管理;并协助建设单位对工程建设过程中有关各方进行协调工作。确保合同目标的实现。
三、监理工作内容
1、以合同确定的质量目标为依据,以规范(标准)、设计文件为准绳,监督、检查承包方的质量保证体系和施工质量。
2、以工序质量控制为核心,对工序活动实施跟踪动态控制,对工序活动和工序活动效果进行控制。当本道工序经确认合格后,方可进行下道工序的施工。
3、坚持实施技术复核制度和程序。以预控为重点,对施工全过程进行质量控制。
4、用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备必须是经检验确认的合格品。
5、认真做好施工成品保护工作,严格执行工程质量评定及竣工验收规定和程序,不合格的工程不得验收和交付使用。
6、采取有效的方法和手段,对工程进度进行监督检查、协调管理,使工程项目按照预定的建设工期建成并交付使用。
7、在满足工程质量和进度的前提下,提供投资控制的相关数据,妥善处理工程变更和索赔事项。
8、在监理月报中向建设单位报告工程质量、进度的控制情况。
9、积累、整理相关的技术文件及档案资料,完成工程档案的验收与移交工作。
10、工程竣工后,定期组织回访,做好保修期的监理工作。
四、监理工作目标
1、质量目标:合格。力争达到分项工程一次验收合格率95%
2、工期目标:2007年8月20日达到竣工验收条件。
五、工作依据
1、与建设单位签订的《建设工程委托监理合同》
2、建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》
3、施工设计文件
4、《建设工程监理规范》 GB50319-2000
5、国家和地方相关的法律、法规和标准。
6、现行的施工验收规范及质量评定标准。
7、本工程适用的法律、规程和规范
《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001版)
《建筑工程施工质量统一验收标准》 DB23/711-2003
《钢结构工程施工质量验收规范》 DB23/714-2003
《给水排水管道施工及验收规范》 DB23/713-2003
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 DB23/716-2003
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB23/721-2003
《地下防水工程施工质量验收规范》 DB23/724-2003
《木结构工程施工质量验收规范》 DB23/715-2003
《砌体工程施工质量验收规范》 DB23/717-2003
《屋面工程质量验收规范》 DB23/722-2003
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》DB23/711-2003
《通风与空调工程施工质量验收规范》 DB23/711-2003
《建筑电气工程施工质量验收规范》 DB23/711-2003
《电梯工程施工质量验收规范》 DB23/711-2003
六、项目监理机构的组织形式
我监理公司对本工程非常重视,将选派最有经验、最具有责任心的监理人员,组成项目监理部。并确保监理人员数量充足。按照监理计划认真履行建立义务。做好质量控制、工期控制、合同管理和各项协调工作。同时,监理公司将定期派总工程师和专家组到施工现场,检查监理部的工作,查找工作漏洞,及时发现工作中的不足,采取相应的措施,加以弥补。确保各项监理目标的实现。
哈尔滨市松北新区工程建设监理有限公司
东方不夜城项目监理部人员名单
七、监理机构的人员配备计划
根据本工程的建设规模、占地面积、结构形式等特点,结合工程各施工阶段的
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