土地经济学_(第六版)_第14章_土地市场课题.pptVIP

土地经济学 (第六版) 毕宝德 主编 柴强 李铃 周建春 副主编 中国人民大学出版社 第三编 土地资产流转 第十四章 土地市场概论 第一节 土地市场原理 第二节 中国土地市场体系 第三节 中国土地市场管理 第一节 土地市场原理 一、土地市场的内涵和特点 （一）土地市场的内涵 土地市场是指土地这种特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。 （二）土地市场的特点 1.地域性 2.竞争不充分性 3.供给滞后性 二、土地市场的功能与运行条件 （一）土地市场的功能 1.优化土地资源配置 2.调整产业结构，优化生产力布局 3.健全市场体系，实现生产要素的最佳组合 （二）土地市场运行的基本条件 1.良好的市场经济外部环境 2.完善的土地法律法规 3.明晰的土地产权 4.发达的土地金融 5.优质的市场中介服务 三、土地市场模式与运行机制 （一）土地市场模式 以土地私有制为基础的完全市场模式和以土地国家所有制为基础的市场竞争模式。 完全市场模式以美国、日本、法国等国家为代表；市场竞争模式则以英国和英联邦国家或地区为代表。 两种市场模式的差异 1．两种模式的共同特点: （1）土地市场的基础是 资本主义市场经济。 （2）有形市场和无形市 场相结合。 （3）土地市