一生之城·东山国呵呵课题.ppt

一生之城·东山国际新城营销建议书 一、市场分析 二、项目分析 三、市场定位 四、项目营销策略建议 一、市场分析 宏观经济环境分析 成都市宏观经济发展迅速，各项经济指标稳步增长，龙泉驿区位于主城区东部中心，国家级经济技术开发区所在地，同时也在成都主要城市的发展轴之上，被定位于包含了工业、休闲度假功能的“城市新区”。 市场竞争环境分析 为满足人口对住宅的需求，开发商看准时机，至此龙泉地区也陆续的开发了许多住宅项目（中铁国际城、炜岸城、龙城一号、保利玫瑰花语等）。对于同在龙泉的东山国际，这一系列楼盘就与之形成了竞争。 二、项目分析 项目所在区域情况 项目概况 物业类别 ?住宅 项目特色? 宜居生态地产,打折优惠楼盘? 建筑类别 ?板塔结合 高层装修状况? 毛坯? 环线位置 ?三环以外 所属商圈? 龙泉驿 ?容 积 率 ?2.50 绿 化 率? 30% 开盘时间? 34号楼 交房时间? 2015年底 物 业 费? 1.80元/平方米·月 ?物业公司 四川华怡科尔酒店物业管理公司 开 发 商 成都华信天宇实业有限公司? 小区实景图 项目SWOT分析 S：项目背临风景秀丽的龙泉山，自然环境优美，区域功能定位于城市居住区，适宜居住；项目周边已陆续有多个小区入住，人流增加不断提升项目潜在价值；项