企业会计准则第21号—租赁解释.pptxVIP

会计准则讲解（21号）—租赁 ;讲解提纲;一、租赁概述;一、租赁概述;【例1】：假设2004年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。 （1）租赁期开始日：2005年1月1日； （2）租赁期：2005年1月1日～2007年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100,000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20,000元的租金续租2年，即续租期为2008年1月1日～2009年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80,000元。 根据上述资料，分析如下： （1）合同规定的租赁期为3年； （2）续租租金20,000/正常租金80,000=25％，可以合理确定承租人将来会续租。 因此，本例中租赁期应为5年（3年+2年），即2005年1月1日～2009年12月31日。 ;;一、租赁概述;一、租赁概述;;二、租赁的分类;三、租赁的分类;三、租赁的分类;三、租赁的分类;三、租赁的相关会计处理;三、租赁的相关会计处理;三、租赁的相关会计处理;20×7年12月31日： 借：管理费用 250,000 贷：长期待摊费用 100,000 银行存款