茶山物业服务项目投标方案 标书文件.docVIP

顾问制 公司宗旨： 东莞市鑫兰物业管理有限公司 目 录 一、项目基本概况……………3 二、物业维养说明……………3 三、相关流程标准……………6 四、管理承诺标准……………7 五、管理四大系统……………8 六、物业费的构成……………9 七、费用测算明细……………10 八、总述合作愿景……………10 一、项目概况 1.项目名称：龙珠公寓 2.位置：位于东莞市茶山镇下朗村处于安泰路和十八路的交界口； 3.相关详细数据：一楼为商业用房，二楼以上为居住用途。 项目名称 数量 单位 项目名称 数量 单位 总建筑面积 45390 m2 总用地约 1.6万 m2 住宅总面积 约4万 m2 停车位 400 个 商铺面积 2200 m2 总绿地 5000 m2 配套物业用 3000 m2 绿地率 31 % 共六栋两个出口 16 层 户 数 404 户 根据以上信息结合实地考查后，东莞市鑫兰物业管理有限公司（以下简称我司）经过严谨科学的调研和讨论后给出初步管理方案，供茶山镇下朗村委会参考审核；目前我司在东莞市东坑镇和石排镇均有类似小区的在管项目，通过利用我司专业的科学管理，加上丰富的管理和沟通服务经验，我司坚信能配合好村委工作的同时，会对前期的收楼和装修风险做好有效的预防和控制。 二、物业维养说明 1.房屋本体维修养护 龙珠公寓物业管理处负责房屋本体共用