地下车库研究解答.pptxVIP

1成本研究及建议住宅地下车库结构1CONTENTS目录地下车库研究的意义和重要性开发量大01我雨润集团地下车库特点造价高02售价中低033特点一：开发量大车库面积占到总建筑面积的20~30%左右雨润住宅类地下面积占比4特点二：造价高5特点三：售价中低区域售价概况郊区以及经济不发达的四、五线城市难卖，当地习惯停地面以租为主买房送车位三、四线城市地段好8~10万地段差6~8万二线城市和地段楼盘品质有关10~30万不等住宅类地下车库售价概括6结论和建议7影响地库结构成本的主要因素影响地库成本之九大因素8因素一:地下车库柱网810081008100大柱网810081007800780048004800480048006600大小柱网530053005300小柱网480048004800480066009因素一:地下车库柱网大柱网停车位详细尺寸柱网尺寸：8.1mX8.1m柱子尺寸：0.6mX0.6m小型车车型尺寸：1.8mX4.8m垂直式停车时，汽车横向净距为0.6m，汽车与墙间净距为0.6m，汽车与柱净距为0.3m，故三辆车所需净距为7.2m。考虑停车舒适度，此柱网形式下，柱间净距取7.5m。10因素一:地下车库柱网大小柱网停车位详细尺寸柱网尺寸：7.8mX4.8m柱子尺寸：0.4mX0.6m小型车车型尺寸：1.8mX4.8m垂直式停车时，汽车横向净距为0.6m，汽车与墙间净距为0.6m，