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内容大纲 广告策略的制定 第一阶段广告策略及实施 第二阶段广告策略及实施 U-LIFE计划及推广活动 背景 丽江花园的品牌本身是名牌，而她的各个楼盘又以自己独立的品牌形象提升了丽江整个品牌的地位。 “九如通津”集合丽江花园各楼盘的优势，可以说是集众家所长，也是丽江花园2000年的推广重点。 策略选择 九如通津有如此多的特点， 哪一个是最吸引消费者的？ 调研结果（一） 正面反映 消费者觉得是植物种类多，绿化好，有较好的自然环境 负面反映 相关程度低，认为有绿化就够，无需太多品种 可能会产生“管理费因品种多而更贵”的误会 会认为是适合小孩与老人住的地方 “植物能释放保健作用的气体”的说法不可信 调研结果（二） 调研结果（三） 调研结果（四） 调研结论 “天然纯真之家”作为包装整个“九如通津”是较为吸引消费者的； 同时“实用率高”、“间隔合理实用”也可以作为辅助卖点来支持“九如通津”的销售； “环保”对某些消费者有一定的吸引力，可配合推广资源的分配来再考虑是否宣传。 广告策略（1） 广告策略（2） 电台 同样以感性的手法，但它诗意的语言补充电视所未传达的文字信息 户外广告等辅助媒体唤起回忆度 江南大酒店/ 花园酒店灯箱 广告策略（1） 电视广告 “IF篇”采用油画的表现手法，整个画面以绿色调表现了儿童、情侣、家庭在这个“天然纯真之地”的欢乐场面。