【推荐】第五章 建设工程合.doc

第五章　建设工程合同 建设工程合同 ， 又叫基本建设合同 ， 指施工建设单位完成某项 工程项目的勘察 、 设计 、 建筑 、 安装装修工作 ， 建设单位接受工作 成果并支付报酬的合同 ， 合同中将委托他人从事上述工作并支付报 酬的一方称为发包方 ， 将有义务完成上述工作的一方称为承包方 。 建设工程合同一般包括勘察合同 、 设计合同 、 建设安装承包合同等 。 一、建设工程合同的主要内容 （一） 建设工程名称 、规模、 投资额及建设地点 建设工程名称要写明，名称应该能反映建设项目的主要内容，如某厂房 工程、某桥梁工程等。建设规模是指应注意工程占用土地面积、投资额、动 用的人力、物力、建设周期等内容。投资额应包括建设安装工程费用、设备、 工具的购置费用，以及其他基本建设费用，是反映建设规模的综合指标，也 是勘察设计费用的计取依据。建设地点应当与审批的地点相一致。 （二） 勘察人的勘察范围 、 进度及质量 勘察范围包括勘察地点的广度、深度以及工程地质、水文地质等勘察项 目。合同中还应注明勘察工作的进度，并对勘察成果的质量提出要求。 （三） 建设单位必须提供资料的内容 、 技术要求及期限 工程建设单位在勘察工作开始之前，为勘察方的勘察工作提供所需的有 关基本资料，这些资料包括：工程项目批准文件（复印件）以及施工或勘察 许可文件；工程项目的坐标与标高资料；技术委托书及已有的技术资料和图 件，并约定提供的日期、文件资料份数，并对提供的时间、进度与资料的可 靠性负责；在勘察人员进入现场作业时，应提供必要的工作和生活条件；维 新编公司必备合同签订与范本全书 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 　　　　 第五章　建设工程合同152　　 护承包方的勘察成果，不得擅自修改，不得转让给第三方重复使用；按照国 家有关规定付给勘察费。 （四） 勘察工作量的计算 、 勘察费取费标准及支付办法 勘察工作量的计算办法可参照国家建委制定的勘察统一工作量计算办法。 勘察费用的取费，应按国家建委制定的有关标准（取费率），以实际完成 工作量为依据进行计算。国家规定的取费标准中没有规定的收费项目，由双 方另行议定。 费用支付办法。双方应委托银行拨付勘察费用，一般分两次支付：签订 合同后，按预计工作量计算的勘察费拨付30％，该款具有定金性质；合同履 行后，定金抵作勘察费，勘察成果交付，验收通过后15天内，按实际工作量 付清勘察费用。 （五） 双方责任及违约条款 合同双方必须明确约定双方的责任（也就是双方的义务），也应同时约定 违约责任及赔偿额的计算办法，如勘察合同中，因勘察质量低劣引起返工造 成损失，由勘察单位继续完成勘察任务，并应视造成的损失浪费大小减收或 免收勘察费。对于因勘察错误而造成工程重大质量事故者，勘察单位除免收 受损失部分的勘察费外，还应付与直接受损失部分勘察费相等的赔偿金。当 工程验收、交付完毕，弄清了工程质量是否有问题，以及出现质量事故的原 因，勘察合同承包方的证明义务才算完全解除。委托人违约造成损失的，也 应承担违约责任。由于变更计划，提供的资料不准确，未按期提供勘察所必 须的资料或工作条件而造成勘察的返工、停工、窝工的，委托方应按承包方 实际消耗的工作量增付费用。因委托方的责任而造成重大返工，应另行增费。 委托方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。 新编公司必备合同签订与范本全书 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 　　　　 第五章　建设工程合同153　　 （六） 合同双方解决争议的方法 、 鉴定事项及其他事项 二、建设工程合同常用示范文本 建设工程勘察合同（一）（GF－2000－0203） （ 示范文本 ）［ 岩土工程勘察 、 水文地质勘察 （ 含凿井 ） 工程测量 、 工程物探 ］ 工　程　名　称：　　　　　　　　　 工　程　地　点：　　　　　　　　　 合　同　编　号：　　　　　　　　　 （由勘察人编填） 勘察证书等级：　　　　　　　　　 发　　包　　人：　　　　　　　　　 勘　　察　　人：　　　　　　　　　 签　订　日　期：　　　　　　　　　 发包人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 勘察人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 发包人委托勘察人承担　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　任务。 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规规定，结合本工程的具 体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协 商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条 　工程概况 1．1　工程名称：