大学生房地产策划大赛任务书.docxVIP

建筑学院大学生房地产策划大赛 【论文分组中第一位，负责任务1，依次对应2.3.4…4人协同完成该项目策划】 【各组务必在论文答辩前交班级负责人，这是学校创新学分的材料】 任务书 一、地块概况 项目用地位于临沂市兰山区，基本情况和规划设计主要指标 表1. 项目地块基本情况和规划设计主要指标 项目用地区位如图。 项目地块 图1.项目地块图 二、任务要求 1、产品定位 通过对市场、区位、项目成本等进行综合分析，结合周边竞品项目，对目标客群进行定位，从而合理准确并具有前瞻性的进行产品定位。 2、产品设计 1）小区布局、交通、绿化设计 应以满足各项规范、满足面积指标为首要前提；建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；合理处理建筑物与环境场地之间的关系；合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；整个规划，应体现理性分析的过程，要求以功能合理为首要目的，杜绝纯粹的追求构图和形式主义。在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目优势；住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，要充分考虑对小区内部环境及外部远景的利用。 2）户型设计 符合国家各项规范，与产品定位相符，体现以人为本理念。 3、营销策划 根据项目定位、产品设计和市场政策分析，对目标客群进行深入研究，梳理和营造出项目的核心价值和卖点，从销售周期、价格策略、推广策略、渠道组合等方面制定整体营销方案。目标是实现项目的经营指标，同时在市场树立良好的项目形象，利于公司品牌影响力持续提升。 4.项目命名、LOGO及广告宣传 项目命名、LOGO及广告宣传是项目在市场树立良好的项目形象，为实现项目目标而采取的重要活动。 三、成果文件要求 1、注意事项 1）注意版权，凡引用的内容均需标明出处 2）列出参考文献 2、格式要求 1）每个项目封面内容： LOGO（每个项目自主策划的LOGO，居中） 题目：项目名称（居中，二号黑体） 组名：XXX（左端对齐，五号宋体，1.0倍行距） 2）所有文章采用以下层次格式： 第1章 XXXX （标题居中，三号黑体，段前段后0.5行） 1.1 XXXX （标题顶格，标题后不接排，四号楷体，段后0.5行） 1.1.1 XXXX （标题顶格，标题后不接排，小四号黑体） 1.1.1.1 XXXX（同上，除大型图书外，一般不采用该层次，五号宋体） 1. XXXX （标题前空两格，能不接排尽量不接排，五号楷体） （1）XXXXXXXXX （前空两格，无标题，接排，五号宋体） 1）XXXXXXXXX （前空两格，无标题，接排，五号宋体） 正文部分用五号宋体，单倍行距。 3）图表名称的位置：表号在右上角，表名在正上方。图号、图名在正下方。图表号标注方式按章来标注，如第1章第一个图表示为“图1-1”，以此顺排。文中与表图相呼应，如“见图1-1”。 4）页面设置为：页边距—默认；纸张方向—横向；纸张大小—A4；无分栏。 5）下列信息单独附页 组名： 组长：XXX、XXX（左端对齐，五号宋体，1.0倍行距） 组员：XXX、XXX（左端对齐，五号宋体，1.0倍行距） 指导教师：XXX、XXX（左端对齐，五号宋体，1.0倍行距）