建筑施工企业相关法律风险汇总.pptVIP

《招标投标法》第43条规定：“在确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。” 法院最终认定，该工程虽然属于不必须招标工程，但已经公开招标。投标人在开标后定标前与招标人签订的协议是串标行为，应认定为无效。合同无效，根据《合同法》第58条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，招标人应返还投标人支付的投标保证金及其他相关费用。招投标双方均应对损失承担相应的过错责任。 一、招投标的合规性 一、招投标的合规性 【TIPS】在中标并签订正式施工合同前，不要轻信招标人中标承诺，应在取得中标通知书后再签订合同及相关协议，避免承担不必要的损失。对于案例中材料采购合同，如果为了工程需要提前准备，建议以预付款方式并约定明确合同解除权，避免适用定金法则。 （3）中标后合同签订前可就细节问题进行谈判 《招标投标法》第46条：“招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容和其他协议”。 一、招投标的合规性 除该三方面内容外，承发包双方可以在施工合同签订前经过协商就一些细节性、商务性问题进行协商、谈判，并加以明确，以增强合同的操作性。 （4）签订中标合同前后可以拒绝签订黑合同 承包人完全可以拒绝签订黑合同，特别是已经确定承包人中标的情况之下。 一、招投标的合规性 一、招投标的合规性 2、黑白合同 《建设工程施工合同司法解释》第21条规定：当事人