前期物业管理服协议100(与业主签订)最终稿.docVIP

新兴小区前期物业管理服务协议 甲方: 新兴房地产开发有限公司 乙方： 身份证号码： 乙方所购买（租赁）物业基本情况： 房号： 房屋建筑面积： 平方米。 房屋性质: 根据《物业管理条例》及有关法律、法规和《新兴房地产开发公司 小区前期物业管理委托合同》（以下简称“委托合同”）的有关约定，甲乙双方达成以下前期物业服务协议（以下简称“本协议”）。 双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、按照《委托合同》约定，结合实际情况，制订本物业管理方案，开展物业管理活动。 2、按服务标准向业主或使用人提供物业管理服务。 3、根据有关法规和政策，结合实际情况，制订本物业的物业管理制度等。 4、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。 5、依据本协议向乙方收取物业管理服务费、冬季取暖费，并代收水、电费等费用。 6、每年向业主公布一次物业管理服务费的收支情况。 7、制止违反本物业的物业管理制度、本协议及《业主临时公约》等行为。 8、甲方可选聘专业公司承担本物业专项管理业务。 9、听取业主合理的意见与建议，不断提升服务水平，提高服务质量。 10、甲方不负责乙方人身安全及家庭财产的保管。若发生人身伤害或财产损失，由公安机关出具书面证明界定责任的归属，若对公安机关界定不服，可诉至法院。 11、接