房地产估价师考《 理论与方法》辅导资料(重点真理、看完必过).docxVIP

题无忧HYPERLINK / ：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！ HYPERLINK / 考试问吧，有问必答！ HYPERLINK / \t _self   HYPERLINK /leraning/class_zaojia/ 造价工程师 | HYPERLINK /leraning/class_jl/ 监理工程师 | HYPERLINK /leraning/class_zczx/ 咨询工程师 | HYPERLINK /leraning/class_jzs/ 一级建造师 | HYPERLINK /leraning/class_jzs2/ 二级建造师 | HYPERLINK /leraning/class_kjz/ 会计证 | HYPERLINK /leraning/class_jianzhushi/ 建筑师 | HYPERLINK /leraning/class_zcaqgcs/ 安全工程师 | HYPERLINK /leraning/class_kjzc/ 会计职称 | HYPERLINK /leraning/class_zckjs/ 注册会计师 | HYPERLINK /leraning/class_zcsws/ 注册税务师 | HYPERLINK /leraning/class_yhcyzg/ 银行从业 | HYPERLINK /leraning/class_zqcy/ 证券从业 | HYPERLINK /leraning/class_qhcyzg/ 期货从业 | HYPERLINK /leraning/class_jjs/ 经济师 | HYPERLINK /leraning/class_bgy/ 报关员 | HYPERLINK /leraning/class_wxy/ 外销员 | HYPERLINK /leraning/class_zyys/ 执业药师 | HYPERLINK /leraning/class_wszg/ 卫生职称 | HYPERLINK /leraning/class_zlys/ 助理医师 | HYPERLINK /leraning/class_zcyy/ 职称英语 | HYPERLINK /leraning/class_zcry/ 职称日语 | HYPERLINK /leraning/class_zcjsj/ 职称计算机 | HYPERLINK /learning/ielts/ 雅思 | HYPERLINK /learning/ggyy/ 公共英语 | HYPERLINK /leraning/class_zkyy/ 自考英语 | HYPERLINK /learning/xgn/ 新概念 |HYPERLINK /learning/bec/  BEC | HYPERLINK /learning/toefl/ 托福 | HYPERLINK /leraning/class_gwy/ 公务员 | HYPERLINK /leraning/class_hr/ 人力资源师 | HYPERLINK /leraning/class_gk/ 高考 | HYPERLINK /leraning/class_zk/ 中考 | HYPERLINK /leraning/class_sf/ 司法考试 | 更多 PAGE 56页 PAGE  一、重要考点 1．专业估价的五个特点。 2．要注意区分房地产价值评估业务与房地产价值评估相关业务及房地产咨询业务。 3．房地产估价的五个特点。 4．专业估价存在的基本前提是独一无二和价值量大，只有同时具有这两种特性，才真正需要估价。 二、内容讲解 第一章 房地产估价概论 本章主要内容： 1．房地产估价的含义、特点、必要性。 2．现实中房地产抵押、征收、税收、司法鉴定、转让等12方面活动对房地产估价的需要。 3．估价当事人、估价目的、估价时点、估价对象、价值类型等11种房地产估价的要素。 4．房地产估价师的职业道德。 5．中国房地产估价行业发展概况。 第一节 对房地产估价的基本认识 一、房地产估价的含义 本书所讲的房地产估价，是专业房地产估价。在弄清什么是专业房地产估价之前，有必要弄清专业估价与非专业估价的区别。 （一）专业估价与非专业估价的区别 与非专业估价相比，专业估价有下列特点：（重要考点） （1）专业估价是专业估价机构和专业估价人员完成的。专业估价机构是指具备足够数量的专业估价人员等条件，专门