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2）.会展的经济链效应 会展经济是市场经济条件下的产物，是一条集商贸、交通、运输、宾馆、餐饮、购物、旅游、信息等为一体的经济消费链。它具有促进相关产业如房地产业、宾馆业、餐饮业、交通业、商业、旅游业、信息产业等蓬勃发展，促进经济贸易合作，起到加速城市建设的作用。 C.BLOCK街区 不只是商业城，更可以说是应有尽有的生活城。以便捷、休闲、开放和亲和为特征，融合在人们的居住中。它不同于区域性购物中心，也有别于大型商业集散地。 BLOCK街区创造一个有街可逛，有景可观，可以交流、休闲、放松身心的一种生活方式。 1）.BLOCK街区之于城市生活 城市，本来在发展初期便是一个功能复合、尺度宜人的综合体，可在现代工业的畸形发展下，城市越来越庞大无章。对许多来说，城市是封闭、冷漠的，人与人之间被冰冷的墙壁所隔断。博泰倡导BLOCK街区，让功能复合、配套健全的城市空间重新服务于今天的人类。 2）.BLOCK街区之于城市形象 一个商业帝国就是一张城市名片。上海有“新天地”，百年石库门改造而成的红砖紫藤里的国际街区；北京 “苹果七十二街”，院落里的文化商业街区……。博泰·BLOCK街区，将是南昌人引以为傲的城市名片，是城市经济建设的缩影。 四、博泰城市运营目标 品牌店 服务于区域商业消费 批发交易 服务于制造业 BLOCK 服务于城市生活 会展 服务于整体产业链 城市运营4大引擎 * 博泰集团 同致 承市政之上·启市场之下 【城市运营商的深度思考】 前言 政府是城市经营的主体，但不能既当运动员，又当裁判员。所以，在经营城市的过程中，政府也越来越想借助市场的力量，用企业化的手段来开发和运营城市。另一方面，开发商肯定要以自身利益为先导，于是难免出现敲骨吸髓。而城市运营商的出现，恰恰弥补了二者的不足。他在吃透政府宏观意图的前提下，充分运用市场化的手段，通过开发成片大面积的土地来带动城市和区域经济的发展，既以经济利益为导向，又兼顾长远的社会效益。 城市运营内涵 城市运营实际是解决三个问题： 一、城市运作市场化。使开发商等市场力量纳入到城市运营的体系之中。二、城市增值化。城市的内涵和价值必须历久弥新，随时间推移而越来越珍贵。三、城市个性化。具有排它性，能够产生核心竞争力。城市运营实际上是在做制度平台和基础平台，城市之间的竞争实际上是平台之间的竞争。 一、[城市运营] 5大思考点 A 政策大势 中央改变中部发展塌陷效应的经济政策，已排在议事日程前列，南昌做为单核城市处在抢夺中部城市领袖中心的起跑线上，需要城市商业形象名片的推进方案。 区域经济大势中国进入鼎盛的“制造时代”，江西成为沿海制造业内移的承接基地，南昌是链接“长闽珠”三角区域的首站。 世界制造业为了降低成本，将生产转移向中国已成为一种潮流。随着沿海地区经济产业的调整和人力成本的增加，沿海制造业内移已成为趋势。 市政规划，南昌将用3年时间建成生产基地型的制造业基地，再用5年时间建成生产型和创新型相结合的重要基地，2005年制造业增加值达到360亿。这对制造业商贸服务提出了空前的挑战。 B C 区域市场大势 南昌市打造六小时高速公路网络，面对的是周边六小时经济圈，辐射周边4.5亿人口，据专家预测，如此广泛的消费群体拥有12万亿元的工业品消费市场。顺应沿海制造业“退沿进中”的浪潮，“对接长珠闽、融入全球化”的体制通道正在打通。 D 商贸规划大势 南昌市政府擘划“城内大商场，城中特色街，城郊大市场，城外大流通”的商贸发展大略，商业格局面临全面洗牌：城里现有的零散市场转向城郊，而城郊缺乏现代化、专业化的大型市场 。 E 城市发展大势 青云谱区被定位为“以产业为支撑的开放式城市副中心”。具体目标是“本着可持续发展的原则，对整个区域内的多样功能进行整合。优化城市空间结构、提高城市综合实力、完善城市机能，把南昌城南城区建设成为产业发达、基础设施完善、生态环境良好、生活水准较高的城市综合区。” 二、参与青云谱城市运营的切入点 新昌南宏伟蓝图 新昌南城占地3.007公顷，紧靠高新开发区、民营科技园、昌东工业区、昌南工业园组成的“半月形”产业带，青云谱区寄望它的建成彻底改变城南地区旧村面貌，为南昌制造业基地的建设提供一个综合性服务平台，同时，拉开南昌城市构架，促进“半小时经济圈”形成。 青云谱区域优势 交通发达：105、302国道、浙赣线、京九线纵贯全区。而青山湖大道、高新大道、包佛路、昌南大道建成打通后，将使交通网络更为便捷顺畅。 相对丰富的产业基础：几乎每种产业都在青云谱区留下痕迹，计划经济时代的传统工业区、军工业区、汽车工业区，到现在的产业园，这种特点使区域具备独到的产业链资源。 人口密度：年扩张量惊人，结合原先有待引爆的消费群体，在区域内汇聚大量人流。 产业链单一：专业市场未能起到拉动效