以下为大家整理和集了近300条基础知识供大家参考.docVIP

以下为大家整理和收集了近300条基础知识供大家参考 l n\qvD_ ??一、土地及综合类 (6.uNLr ?1、土地用途包括哪些种类？ xorafL ?2、如何了解土地来源及性质？ *5 +GJWKN ?3、什么是集体土地？ NJ)Dw`|%|) ?4、有哪些用地属于集体土地？ F~83!9 ?5、对集体土地使用权有哪些规定？ b,^Gj]7 ?6、什么是行政划拨用地？ gY _!)X ?7、什么是合作建房？ s=$a; 4 ?8、对合作建房有哪些规定？ txoi7!$ ?9、什么是土地使用权出让？ cf88Fd6l/ ?10、各类用途的土地使用权出让最高年限是多少？ U\p`Y Z ?11、通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地？ ~?Zj ?12、土地使用权出让合同包括哪些内容？ g#=;X2 ?13、土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更？ b)
WC$ ?14、土地使用权的出让方式有哪些？ z.Ic?Wz7 ?15、什么是拍卖出让土地使用权？ t^*0/~ ?16、什么是招标出让土地使用权？ ~;3yjO)l?) ?17、有哪些土地使用权出让需通过招标或拍卖方式进行？ `qcJB ?18、什么是协议出让土地使用权？ Xg C^-A w ?19、哪些土地使用权出让可采取协议方式？ F d+1 3 ?20、哪些土地使用权出让经市政府批准后可采取协议方式？ )Ka-vX)D@ ?21、对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？ eUcb e33 ?22、什么是土地的挂牌交易？ AioW*`[WjA ?23、有哪些土地交易应在土地房产交易中心通过招标、拍卖、挂牌交易方式公开进行？ uO]D=Z\S( ?24、在哪些情形下，土地使用权终止？ },8|9z#pyB ?25、在哪些情形下的土地交易不予办理产权手续？ D.E .^Y ?26、有哪些土地批文或权属证明无效？ K,g
6y#1 ?27、如何了解地价是否交清？ %tPx{ ?28、未交清地价的房地产是如何处理的？ ,/?J!W@m ?29、在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权？ f SkCmWv ?30、在什么情形下，主管部门可以提前收回有偿出让的土地使用权？ 9 Zos; ?31、什么是违法建筑？ 6]1RxrAV ?32、哪些属于违法建筑？ \^(#b,k# ?33、什么是历史遗留违法私房？ -9om,U`t ?34、哪些违法私房不予确认产权？ 0kUhz\R:q ?35、什么是历史遗留生产经营性违法建筑？ j EbmW*  ?36、哪些历史遗留生产经营性违法建筑不予确认产权？ )zWu\ JRp ?37、什么情况下，需缴纳土地使用费？ usc/DQ1 ?38、土地使用费缴纳人是如何确定的？ Ov(k:N ?39、土地使用费的征收标准如何？ }!K # ?40、有哪些情况暂免缴纳土地使用费？ 46f- po_ ?41、有哪些用地免缴或减收土地使用费？
3SY1}(Y ?42、如何办理土地使用费缴纳手续？ n ZPB ?二、规划与设计类 s {*rBX8N ?43、如何办理《建设用地规划许可证》？ 6Lq8#{/]u ?44、在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容？ *=md!^x` ?45、《建设工程规划许可证》包括哪些内容？ r6D3u(kMb ?46、什么情况下不予核发《建设工程规划许可证》？
yodhDSO5i ?47、在哪些情况下，需重新办理《建设工程规划许可证》？ #}6~A ?48、对已建成的建筑需改变使用性质时，是否需要申请核发《建筑工程规划许可证》？ /?W\bP ?49、对未取得《建设工程规划许可证》的建设项目，主管部门可以采取什么处罚措施？ ;qz
n_W ?50、购买预售商品房后，发展商是否可以变更项目设计？ {
_XsB ?51、建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？ #m{F *(% ?52、什么情况下不予核发《规划验收许可证》？ E?YcVA ?53、对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？ uv$utu * ?54、对住宅区内的公用设施、设备、场所（地）的使用有哪些规定？ zl, Vj%d ?55、某物业加建两层，发展商说“一边报建，一边加建”，这样做可以吗？产权有保证吗？ G-dxET] ?56、什么是套内使用面积系数